Nowe wnętrze w przedwojennej kamienicy | 2 pok. | 61,5m2 | Grabiszyn

2 pokoje po generalnym remoncie | 61,5 m2 | Grabiszyn ** Opiekun oferty: **Daniel Matoszyn +48 602 101 602

Otoczenie nieruchomości: Mieszkanie znajduje się na Grabiszynie, osiedlu, które łączy bliskość centrum z dużą ilością zieleni i dobrze rozwiniętą infrastrukturą. To część miasta, w której można korzystać z miejskich udogodnień, a jednocześnie mieć w pobliżu miejsca pozwalające odpocząć od codziennego zgiełku.

W okolicy znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz miejsca związane ze sportem i rekreacją. Dużym atutem są również tereny zielone, w tym Park Grabiszyński, który znajduje się w niedużej odległości od nieruchomości i jest jednym z większych terenów rekreacyjnych tej części Wrocławia.

Grabiszyn jest dobrze skomunikowany z pozostałymi częściami miasta. Liczne połączenia tramwajowe i autobusowe pozwalają sprawnie dotrzeć zarówno do centrum, jak i na południe oraz zachód Wrocławia. Samochodem wygodnie można dostać się również do głównych tras wyjazdowych z miasta.

To lokalizacja, która dobrze sprawdza się zarówno na co dzień, jak i pod wynajem. Bliskość centrum, komunikacja oraz rozwinięta infrastruktura sprawiają, że Grabiszyn od lat cieszy się zainteresowaniem osób szukających mieszkania w tej części Wrocławia.

Układ pomieszczeń: - Salon 20,1 m2 - Sypialnia 16,6 m2 - Osobna kuchnia 9,9 m2 - Łazienka 4,5 m2 - Przedpokój 10,4 m2 - Piwnica 19 m2

Najważniejsze informacje: - Powierzchnia mieszkania: 61,5 m2 - 2 pokoje - 1 piętro w 2-piętrowej kamienicy - Rok budowy: ok. 1938 r. - Budynek z cegły - Ogrzewanie gazowe nowy piec Viessmann - Media miejskie - Czynsz: ok. 230 zł + 60 zł funduszu remontowego - Ekspozycja południowa - Mieszkanie jednostronne - Okna PCV - Nowa instalacja elektryczna - Wyremontowana klatka schodowa - Piwnica o powierzchni ok. 19 m2 - Wspólny strych - Miejsca parkingowe na posesji oraz w bezpośrednim sąsiedztwie budynku Mieszkanie przeszło generalny remont i jest gotowe do zamieszkania. Wymieniono m.in. podłogi, drzwi, parapety, kaloryfery oraz instalację elektryczną. Na ścianach wykonano nowe gładzie, a okna wymieniono na PCV.

Osobna kuchnia została wyposażona w nowe sprzęty marki Bosch lodówkę, piekarnik, mikrofalówkę, zmywarkę, płytę gazową oraz okap. W łazience znajduje się wanna z natryskiem, dwie umywalki, WC oraz pralka. W przedpokoju zaplanowano dwie pojemne szafy w zabudowie.

Mieszkanie ma południową ekspozycję, dzięki czemu jest bardzo dobrze doświetlone. Przy 61,5 m2 i zaledwie dwóch pokojach przestrzeni jest tu więcej niż w typowych mieszkaniach o takim układzie. Duży salon, osobna sypialnia oraz przestronny przedpokój dają sporo możliwości urządzenia wnętrza.

Dodatkową wartością jest piwnica o powierzchni około 19 m2. To sporo miejsca na przechowywanie rzeczy, które nie muszą zajmować przestrzeni mieszkalnej. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również wspólny strych.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To mieszkanie będzie dobrym wyborem dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania lokalu w jednej z bardziej cenionych części południowego Wrocławia. Duża powierzchnia, osobna kuchnia i dwa ustawne pokoje sprawdzą się zarówno dla pary, jak i osoby, która potrzebuje dodatkowej przestrzeni do pracy czy nauki.

Ze względu na lokalizację i bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej jest to również ciekawa propozycja inwestycyjna, szczególnie pod wynajem dla studentów lub osób pracujących w centrum i południowej części miasta.

Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację Daniel Matoszyn