Połowa domu z ogrodem w pobliżu szkoły ATUT

**Doradca Klienta Justyna Filipowicz Nr Licencji PFRN 29417 tel. 602101602

REZERWACJA

Wyjątkowa przestrzeń do życia połowa eleganckiego domu z ogrodem w prestiżowej części Oporowa.** Są miejsca, które od pierwszej chwili dają poczucie spokoju i harmonii. Ta nieruchomość jest jednym z nich połączeniem komfortu, prywatności i ponadczasowej jakości, w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Wrocławia. **Lokalizacja, która definiuje styl życia: **Oporów to dzielnica dla tych, którzy kochają ciszę, zieleń i kameralny charakter zabudowy, a przy okazji nie chcą rezygnować z wygody życia w mieście. Otoczenie parków, terenów spacerowych oraz niska zabudowa sprawiają, ze codzienność jest zawsze wyjątkowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. Park Grabiszyński, rzeka Ślęza czy Górka Skarbowców miejsca sprzyjające relaksowi i aktywnemu wypoczynkowi. Jednocześnie w zasięgu kilku minut dostępna jest pełna infrastruktura renomowane szkoły (w tym międzynarodowa szkoła ATUT), usługi, sklepy oraz wygodna komunikacja miejska.

**Opis nieruchomości: Ta nieruchomość to wyjątkowy przykład na to w jaki sposób można wyremontować i podzielić poniemiecką willę na dwa lokale, tak by każda z zamieszkujących rodzin czuła się swobodnie i komfortowo. **Oferta obejmuje **1/2 domu **- cały parter eleganckiego, dwukondygnacyjnego domu z bezpośrednim wyjściem na taras i prywatny ogród. To przestrzeń zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego życia: 137 m starannie zaaranżowanej powierzchni, w tym garaż oraz obszerne, praktyczne pomieszczenia gospodarcze, a do tego prywatny ogród dający zieloną oazę dostępny wyłącznie dla właścicieli.

**Przemyślana architektura wnętrz: *** centralnym punktem domu jest jasna, przestronna strefa dzienna (38,5 m), na który składa się salon połączony z kuchnią i jadalnią, tworzący naturalne miejsce spotkań i odpoczynku. Jej uzupełnieniem są: * trzy komfortowe sypialnie (ok. 12 m,11 m,9 m), * przechodni gabinet (ok. 7 m) idealny do pracy * elegancka łazienka z toaletą (ok. 7,7,m) * osobna toaleta dla gości (ok. 1 m) * garderoba (ok. 5,2 m) * funkcjonalne przestrzenie komunikacyjne **Każdy element układu został zaprojektowany tak, by maksymalnie wykorzystać przestrzeń i zapewnić wygodę domownikom.

Wysoki standard i nowoczesne technologie: Nieruchomość została wykończona z dbałością o detale oraz jakość materiałów, co przekłada się na ponadczasową estetykę i trwałość. Wśród zastosowanych rozwiązań możemy wyróżnić: * system rekuperacji i klimatyzacji komfort o każdej porze roku * ogrzewanie gazowe * wysokiej klasy okna trzyszybowe oraz elektryczne rolety antywłamaniowe * system alarmowy * naturalne podłogi z deski dębowej * świeżo odnowiona elewacja oraz odświeżony dach pokryty ceramiczną dachówką. To nieruchomość gotowa do zamieszkania, bez konieczności dodatkowych inwestycji. ** Najważniejsze atuty: *kameralna, prestiżowa lokalizacja * pełna prywatność wydzielony ogród i niezależne wejście * brak czynszu * wysoki standard wykończenia * funkcjonalny, ponadczasowy układ * idealna równowaga między naturą, a miastem**

Rekomendacja Eksperta Nieruchomości: **To propozycja dla osób, które poszukują czegoś więcej niż standardowego mieszkania. Jest to miejsce z charakterem, które zapewnia komfort domu wraz z idącą za tym jakością życia na najwyższym poziomie i niezależnością.

* Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. **Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Justyna Filipowicz 602 101 602 **