Charakterystyczne osiedle | Okna od podwórza | Wystawa zachodnia

**Zapraszam do zapoznania się z ofertą mieszkania w stanie deweloperskim do własnego wykończenia Nowoczesna Architektura na popularnym rozwijającym się osiedlu wrocławskim Najważniejsze atuty inwestycji: sprawdzony deweloper, świetna komunikacja samochodowa, tramwaj, lokalna infrastruktura Atrakcyjna cena mieszkania dla rodziny, wystawa zachodnia zapewni dostęp do światła dziennego każdego dnia

**Szukasz mieszkania do własnej aranżacji? Dobrze trafiłeś! Współpracuję z wieloma sprawdzonymi deweloperami, dzięki czemu mam dostęp do szerokiej oferty mieszkań z rynku pierwotnego - od kompaktowych kawalerek po przestronne apartamenty. Pomogę Ci przejść przez cały proces zakupu: od wyboru idealnej nieruchomości, przez analizę ofert, aż po finalizację transakcji. Bez stresu - z pełnym wsparciem na każdym etapie.

**Marta Woźniczka-Opuchlik Nr. licencji PFRN 23867 tel. 602 101 602

Otoczenie nieruchomości:** Nowe Żerniki to rozwijająca się okolica na Fabrycznej we Wrocławiu. Jej atuty to przede wszystkim komunikacja tramwajowa z Al. Kosmonautów, dogodny wyjazd na A8, otwarte przestrzenie spacerowe na łąkach nad rzeczką Ługownią, urocze ogródki działkowe oddzielające osiedle od ewentualnych szumów autostrady oraz sąsiadująca kameralna zabudowa jednorodzinna wzdłuż ulic Białodrzewnej, Bukowej i Grabowej, niedaleko również lubiane przez mieszkańców Kąpielisko Glinianki. Równocześnie jest to taki etap rozbudowywania się Nowych Żerników, że w pobliżu już znajdziemy usługi, sklepy spożywcze, restauracje i zielone skwery powstałe na potrzeby istniejących już osiedli. Prezentowana inwestycja otwiera osiedle od Alei Kosmonautów, dzięki czemu ma najlepszą dostępność do transportu publicznego.

Układ pomieszczeń: - Salon z aneksem kuchennym - 19.52 m2 - Sypialnia 1 - 11.64 m2 - Sypialnia 2 - 8.01 m2 - Łazienka - 5.62 m2 - Przedpokój - 6.20 m2

Najważniejsze informacje: - Mieszkanie o powierzchni projektowej 50.99 m2 znajduje się na III piętrze 12-piętrowego budynku z windą - Termin zakończenia budowy - II/III kwartał 2027 - Media miejskie - Zakładany czynsz - ok. 700 zł / 3 os. - Okna od podwórza - Możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym i komórki lokatorskiej - zadzwoń i zapytaj o dostępność oraz ceny - Blisko terenów zielonych i rekreacyjnych, - Dogodny dojazd do centrum miasta i AOW - W inwestycji zaprojektowano przestrzenie rekreacyjne ogrody, place zabaw, tereny zielone sprzyjające integracji mieszkańców osiedla - Osiedle autorstwa pracowni architektonicznej przywiązującej wagę do proekologicznych rozwiązań - w inwestycji zaplanowano m.in energooszczędne oświetlenie LED, panele fotowoltaiczne na dachach budynków przeznaczone do zasilania części wspólnych i zewnętrzny czujnik jakości powietrza - znana realizacja pracowni to m.in. Afrykarium we wrocławskim ZOO - W ramach pakietu smartdom oferta przewiduje : sterowanie oświetleniem i wybranymi gniazdkami, sterowanie ogrzewaniem, monitorowanie zużycia energii, monitoring osiedla CCTV, wideodomofony, jak również kontrolę dostępu do budynku - poznaj szczegóły dostępności oferty dla wybranego lokalu podczas spotkania z doradcą

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: *Oferta sprawdzi się zarówno jako ekonomiczny lokal dla Rodziny bądź jako mieszkanie na wynajem długoterminowy dla Inwestora.

*Niedostateczne środki? To nie problem! Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na bezpłatną prezentację!

**Opiekun oferty Marta Woźniczka-Opuchlik Nr. licencji PFRN 23867 tel. 602 101 602

**Ogłoszenie jest publikowane przez pośrednika nieruchomości, nie jest ofertą, nie stanowi informacji Dewelopera, o której mowa w art. 19a ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 695 z późn. zm.).