HD REALITY, predaj, rodinný dom Hontianske Nemce

[b]V exkluzívnom zastúpení realitnej maklérky Ing. Anny Maďarovej HD reality ponúka na predaj rodinný dom v obci Hontianske Nemce s pozemkom o výmere 412m2.[/b] Obec je vzdialená [b]16km (13 min.) od kúpeľného mesta Dudince[/b], 23km (25 min.)od [b]historického mesta Banská Štiavnica [/b]a len 11km (11min.) od [b]okresného mesta Krupina[/b].

[i]DISPOZÍCIA: [/i] Dom disponuje [b]dvomi samostatnými vstupmi a momentálne je rozdelený na 3 miestnosti[/b]. Nový majiteľ sa môže rozhodnúť [b]zobytniť aj podkrovie, ktoré mu poskytuje veľkorysý priestor. Vstupná brána je priamo od cesty, parkovanie bezproblémové na vlastnom pozemku.[/b] [b] [i]STAV NEHNUTEĽNOSTI:[/i] [/b] Nehnuteľnosť prešla len [b]základnou rekonštrukciou, pri ktorej boli vo vnútri domu potiahnuté rozvody vody a odpady.[/b] Na pozemku je [b]prípojka obecnej vody a úžitková studňa. Kanalizácia v obci nie je, bude nutné dobudovať septik/žumpu.[/b] Dom je [b]napojený na elektriku[/b]. Nanovo bola [b]odizolovaná a betónovaná podlaha, pod ňou je makadam. Stropy sú drevené, staršie trámy v pôvodnej časti.[/b] Súčasné štádium umožňuje zmenu dispozície. 1/3 strechy je úplne nová.[b] Nehnuteľnosť je v pôvodnej časti kamenná, v druhej polovici tvárnice zalievané betónom, priečky sú tehlové. [/b]

[b][i]VÝHODY:[/i][/b] [b]- ihneď voľná;

• stav, kde je možné meniť dispozíciu podľa svojich predstáv;
• obecná voda a elektrika, plyn v blízkosti;
• dobrý prístup a parkovanie;
• možnosť zobytniť aj podkrovie;
• rovinatý pozemok;[/b] [b] [i]MESAČNÉ NÁKLADY:[/i] [/b] [b]- záleží od zdroja vykurovania, odhad 150€[/b] [b] [i]LOKALITA: [/i][/b] [b]Obec Hontianske Nemce poskytuje základnú občiansku vybavenosť a má dobré autobusové spojenie. Lokalita je vhodná na trvalé bývanie, ale rovnako aj na chalupu a oddych. [/b] [b][i]NÁZOR MAKLÉRA[/i]: [/b] Súčasný stav nehnuteľnosti [b]umožňuje novému majiteľovi zrekonštruovať ho presne podľa vlastných predstáv. [/b]Pozemok, poskytuje dostatočný priestor pre celú rodinu, oddych a aj úžitkovú záhradku.