Mieszkanie blisko Ostrowa Tumskiego

**[OFERTA WYŁĄCZNIE W SDP NIERUCHOMOŚCI]

**Doradca klienta: Tomasz Zelman tel: 602 101 602

**Zdjęcia przedstawiają stan rzeczywisty. Wizualizacje przedstawiają pomysł na wykończenie wnętrza.

Opis: Na sprzedaż mieszkanie w widokiem na historyczną część Wrocławia. Położone w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji - tuż obok Ostrowa Tumskiego. **W kilka minut spacerem dotrzemy do Rynku. Lokum znajduje się na 4. piętrze kamienicy "Pod Niebieską Podkową". Odnowiona klatka schodowa zachowała drewniane elementy. Z okien mieszkania rozciąga się piękny widok na panoramę miasta. Amfiladowy układ pomieszczeń daje duże możliwości aranżacyjne. Obecnie mieszkanie składa się z dwóch pokoi, kuchni i WC. **Przenosząc kuchnię do salonu lub do przedpokoju zyskamy dodatkowy trzeci pokój o pow. 12 m2. **Szeroki przedpokój pozwala na wydzielenie garderoby lub pomieszczenia gospodarczego. Możliwość wykonania ogrzewania gazowego, mieszkanie posiada aktualną ekspertyzę kominiarską. **Atuty lokalizacji: **- **realizuje własne cele mieszkaniowe **jak i przeznaczenie na najem - okolica bardzo atrakcyjna dla turystów - przystanki tramwajowe i autobusowe w zasięgu kilkudziesięciu metrów, - bliskość terenów rekreacyjnych Wyspy Słodowej i bulwarów miejskich nad Odrą. - dla studentów i studentek: parę minut spacerem dojdziemy do głównego gmachu Uniwersytetu Wrocławskiego, a na Politechnikę Wrocławską dojedziemy tramwajem pokonując 4 przystanki.

Układ pomieszczeń w mieszkaniu ok. 70,16 m2: - salon ok. 24 m2 - pokój ok. 16 m2 - przedpokój ok. 17 m2 - kuchnia ok. 12 m2 - wc ok. 1,5 m2

**- piwnica 5,5 m2, (sucha, pobielona, nowe drzwi drewniane)

Najważniejsze informacje: - cena sprzedaży za metr kwadratowy poniżej 7 400 zł w okresie do 10 lipca 2026r. **- topowa lokalizacja tuż obok Ostrowa Tumskiego - niski czynsz ok. 450 zł - 4 piętro, widok na panoramę miasta - dostępność komunikacji miejskiej - tuż obok Ogród Botaniczny, zielone tereny spacerowe nad Odrą, Bulwary Miejskie, Wyspa Słodowa, nieco dalej Park Tołpy, Park Edyty Stein, Park Staszica, Park Juliusza Słowackiego **Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: **To mieszkanie w doskonałej cenie, posiada ogromny potencjał przeznaczenie na własne cele mieszkaniowe, oraz jako inwestycja pod wynajem np. dla studentów lub turystów.

**Zapraszam na bezpłatną prezentację! **Niedostateczne środki? Nasi doradcy pomogą uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości. Zapraszam po informacje o podobnych nieruchomościach. Doradca klienta: Tomasz Zelman tel: 602 101 602