Obiekt na sprzedaż Katowice, Koszutka

Biurowiec jest w ciągłej eksploatacji, obecnie skomercjalizowany w ok. 70%

Przedstawiamy ofertę sprzedaży budynku biurowego położonego w Katowicach - Koszutce.

W sąsiedztwie obiektu znajdują się siedziby instytucji publicznych (GUS, Sąd), biurowce oraz firmy produkcyjno-usługowe, a dobrą komunikację zapewnia przebiegająca obok linia tramwajowa.

Prezentowany obiekt to trzypiętrowy biurowiec, w całości podpiwniczony wraz z niedużym budynkiem magazynowym.

• Parter – 27 pokoi biurowych o powierzchni 463 m2

• I piętro – 34 pokoje biurowych o powierzchni 515 m2

• II – 31 pokoi biurowych o powierzchni 522 m2

• III – 34 pokoi biurowych o powierzchni 519 m2

Na każdej kondygnacji znajdują się aneksy kuchenne oraz węzły sanitarne. Do budynku przylega duży parking mieszczący 100 stanowisk parkingowych dla najemców.

Posiadamy projekt przebudowy części magazynowej na biurową wraz z ważnym pozwoleniem na budowę, dzięki której można uzyskać dodatkowe ponad 200 m2 powierzchni biurowej.

Nieruchomość powstała w latach 60-tych XX wieku, jej całkowita powierzchnia użytkowa to 3 010,24 m2 , kubatura około 15 400 m3 .

Kilka lat temu całość została gruntownie odnowiona poprzez ocieplenie budynku, wymianę wszystkich okien na PCV, wykonanie nowej instalacji elektrycznej, grzewczej i założenie klimatyzacji. Od strony parkingu zainstalowany jest nowoczesny dźwig osobowy. Każde pomieszczenie biurowe posiada wykładzinę, nową stolarkę, przygotowane kanały do sieci teleinformatycznej oraz własne opomiarowanie elektryczne co pozwala indywidualnie rozliczać Najemców ze zużycia energii elektrycznej.

Do budynku doprowadzone są 3 łącza światłowodowe (3S, Orange i UPC).

(niniejsza sprzedaż nie podlega VAT)