Obiekt na sprzedaż Lędziny

Oferuję do sprzedaży nieruchomość. Zakład produkcyjny. Pełna własność gruntu.

Działka  6400m2 z obiektem branży spożywczej, przetwórstwo ryb, a konkretnie wędzarnia, zakład jest pod nadzorem służb weterynaryjnych z uprawnieniami unijnymi.

Na zakład składają się dwa obiekty, z których jeden to:

-hale obróbki, ciągi komunikacyjne, zaplecza socjalne, biura, magazyny, komory chłodnicze, komory wyrobów gotowych, ekspedycja całość to 1375m2.

W skład drugiego wchodzi:

• hala chłodni głębokiego mrożenia z przedsionkiem, chłodnia odpadów poprodukcyjnych, pomieszczenie myjni samochodów dostawczych, magazyn i warsztat łącznie 346m2

Między obiektami produkcyjnymi znajdują się pomieszczenia magazynowe zadaszone, murowane wiaty na materiały pomocnicze.

Place manewrowe i drogi dojazdowe na zakładzie wyasfaltowane i odwodnione (skanalizowane)

W skład zakładu wchodzi instalacja odprowadzania spalin i dymów produkcyjnych wraz z 22 metrowym kominem, wszystkie wkłady i połączenia z materiałów nierdzewnych. Zakład posiada przepompownię ścieków.

Do opisanej działki zaprojektowano i uzgodniono indywidualny, bezpośredni wjazd z biegnącej obok ogrodzenia drogi powiatowej, który będzie wykonany przy okazji przebudowy ulicy Oficerskiej. Jak Pisałem wcześniej jest wydana decyzja na jego budowę.

Wędzarnia będąc zakładem branży spożywczej ze względu na swą specyfikę nie wymusza na kupującym kontynuacji produkcji brak specjalistycznych maszyn i linii technologicznych ułatwia zaadoptowanie przestrzeni produkcyjnych pod inny profil działalności (wystarcz wystawić stoły do obróbki ryb i hala pusta).

Dodatkową wartość stanowi wchodząca w skład zakładu instalacja odprowadzania spalin i dymów produkcyjnych wraz z 22 - 27 metrowym kominem, wszystkie wkłady i połączenia wykonane z blachy nierdzewnej.

Centralna część nieruchomości jest niezabudowana żadnymi obiektami i może posłużyć jako składowisko materiałowe lub baza pod nową inwestycję. Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy drodze publicznej, na terenie oznaczonym symbolem PU-1 (produkcja, usługi).

Drogi wewnątrz obiektu asfaltowe i betonowe. Media: prąd (100 kW), woda, ścieki i kanalizacja miejska; dymy i spaliny odprowadzane własną instalacją i kominem z materiałów nierdzewnych (wysokość 27 m). Cały teren ogrodzony murem ceglanym 2,5-3 m z bramą wjazdową i portiernią.

Atutem nieruchomości jest bardzo dobre położenie – pomiędzy autostradą A-4, węzeł Brzezinka; droga S-1; S-44; S-86.