Dom na sprzedaż Bielsko-Biała, Kamienica

OFERTA INWESTYCYJNA PREMIUM

4 luksusowe apartamenty | dzielnica Kamienica, Bielsko-Biała

Cena sprzedaży: 4 966 920 zł (brutto, 8% VAT) Powierzchnia całkowita: 276 m² Liczba apartamentów: 4 Status: Gotowe do wynajmu | w pełni wyposażone Typ inwestycji: Wynajem krótkoterminowy / długoterminowy / obiekt hotelowy

Lokalizacja – Kamienica, Bielsko-Biała

Jedna z najbardziej pożądanych dzielnic miasta – w otoczeniu natury (Dębowiec, Szyndzielnia) i jednocześnie z doskonałym dostępem do infrastruktury.

Blisko centrum

Widoki na góry

Bliskość tras spacerowych i narciarskich

Pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, komunikacja

Opis inwestycji

Nowoczesny, wykończony w wysokim standardzie budynek z czterema niezależnymi apartamentami. Każdy lokal w pełni wyposażony i gotowy do wynajmu – idealny produkt inwestycyjny „plug & play”, bez potrzeby dodatkowych nakładów.

Standard premium:

przesuwne okna HS z roletami sterowanymi elektrycznie

balkony i tarasy ze szkła i stali nierdzewnej

zamki elektroniczne na kod

światłowód

nowoczesne wyposażenie AGD i RTV

prywatny parking

ogrodzony teren z nasadzeniami

Układ apartamentów

Parter: 2 mieszkania

Mieszkanie nr 1: 57,73 m2 (przedpokój, pomieszczenie gospodarcze, salon z kuchnią, sypialnia, łazienka), 3 tarasy

Mieszkanie nr 2: 61,12 m2 (przedpokój, salon z kuchnią, sypialnia, łazienka), taras, balkon

I Piętro: 2 mieszkania

Mieszkanie nr 3: 38,26 m2 (przedpokój, salon z kuchnią, łazienka, balkon)

Mieszkanie nr 4: 54,12 m2 (przedpokój, salon z kuchnią, sypialnia, łazienka, strych, balkon)

Każdy apartament z komórką lokatorską i miejscem parkingowym

Potencjał inwestycyjny

Obiekt obecnie działa w systemie wynajmu krótkoterminowego (Booking.com).

Ta nieruchomość to gotowy, działający biznes, nie tylko budynek. Kupujesz zysk, bezpieczeństwo i prestiż – w jednym z najbardziej pożądanych rejonów Bielska-Białej.

Lokalizacja premium – Kamienica Dzielnica, która łączy spokój, naturę i bliskość centrum. Wysokie ceny najmu i stały napływ turystów oraz najemców długoterminowych gwarantują stabilne przychody przez cały rok.

Zysk od pierwszego dnia Obiekt jest w pełni urządzony i funkcjonuje w modelu najmu krótkoterminowego (Booking.com). Nie musisz niczego remontować, kupować czy szukać najemców – nieruchomość już generuje dochód.

Szacowany zwrot z inwestycji (ROI): 8–9% brutto rocznie Przy średnim obłożeniu 70–80% i stawkach 400–500 zł/doba za apartament, miesięczne wpływy sięgają 34 000–40 000 zł.

4 luksusowe apartamenty Nowoczesne, w pełni wyposażone mieszkania z balkonami i tarasami, prywatnym parkingiem i ogrodem. Każdy detal dopracowany – od rolet elektrycznych po elektroniczne zamki.

Elastyczny model biznesowy

najem krótkoterminowy – najwyższa rentowność

najem średnio- lub długoterminowy – stabilność i niskie ryzyko

możliwość przekształcenia w mini-butikowy obiekt hotelowy

Bezpieczna inwestycja w realne aktywo Brak ryzyka inflacyjnego, realna wartość w gruncie i nieruchomości, plus możliwość odliczenia VAT (zakup na firmę).

The agent speaks English and Swedish – feel free to contact in your preferred language.