Lokal 6,12 m2 | Kazimierza Wielkiego | Centrum

Opiekun oferty: Jakub Kruszyński tel. 602 101 602

Zapraszam do zapoznania się z ofertą kompaktowego lokalu użytkowego o powierzchni 6,12 m2, zlokalizowanego przy ul. Kazimierza Wielkiego, w samym centrum Wrocławia. Niewielki metraż daje możliwość stworzenia kameralnej przestrzeni dostosowanej do charakteru prowadzonej działalności. Obecnie lokal funkcjonuje jako escape room, co pokazuje możliwość wykorzystania niewielkiej powierzchni również pod nietypową działalność usługową lub rozrywkową. **Otoczenie nieruchomości: **Nieruchomość położona jest przy ul. Kazimierza Wielkiego, w ścisłym centrum Wrocławia, zaledwie kilka minut spacerem od Rynku. Centralna lokalizacja zapewnia łatwy dostęp zarówno komunikacją miejską, jak i pieszo. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, hotele oraz instytucje. Rozbudowana sieć połączeń tramwajowych i autobusowych umożliwia wygodny dojazd z różnych części miasta.

Najważniejsze informacje: - Powierzchnia lokalu 6,12 m2 - Piętro 2/2 - Kamienica - Ogrzewanie miejskie - Ścisłe centrum Wrocławia - Kilka minut spacerem od Rynku - Bardzo dobra komunikacja miejska - Pełna infrastruktura w najbliższym otoczeniu - Budynek posiada piwnice

**Możliwe przeznaczenie: **Lokal może sprawdzić się jako niewielki gabinet, pracownia, punkt usługowy, stanowisko branży beauty, przestrzeń do indywidualnych konsultacji lub niewielkie biuro. Ostateczny sposób wykorzystania lokalu zależy od rodzaju prowadzonej działalności i wymaganych dla niej warunków.

Opłaty: Czynsz najmu: 45 zł/m2 + 15 zł/m2 + prąd według zużycia Wymagana kaucja o równowartości jednomiesięcznego czynszu najmu

**Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: **To propozycja dla osób poszukujących niewielkiej przestrzeni użytkowej w ścisłym centrum Wrocławia. Kompaktowy metraż oraz lokalizacja przy ul. Kazimierza Wielkiego sprawiają, że lokal może być ciekawym rozwiązaniem dla jednoosobowej działalności lub usług niewymagających dużej powierzchni.

Zapraszam na prezentację! Jakub Kruszyński tel. 602 101 602