Dom na sprzedaż – Sobienie Szlacheckie, Sobienie Szlacheckie

Segment środkowy w stanie surowym zamkniętym, na ogrodzonym osiedlu. Warszawice, gm. Sobienie Jeziory powiat otwocki

powierzchnia użytkowa 116 m2 + wysokie, ocieplone poddasze 57 m2. na parterze: salon z dużym oknem - wyjściem do ogrodu od strony południowej aneks kuchenny łazienka kotłownia garaż na 1 auto, drugie można parkować na podjeździe wysokość pomieszczeń 2,74 m na piętrze: 4 sypialnie, łazienka z oknem na poddaszu: powierzchnia 57 m2, dach ocieplony, wysokość 3,2 m w najwyższym miejscu idealna przestrzeń na pokój audiowizualny, domowe biuro, mieszkanie dla nastolatka

Materiały użyte do budowy:

• ściany wykonane z wysokogatunkowej cegły ceramicznej
• ceramiczne systemowe przewody kominowe
• nowoczesne okna 3-szybowe PCV Salamander
• dach wykonany z wysokogatunkowej blachodachówki
• mocna więźba dachowa, której parametry pozwolą na bezpieczną instalację paneli fotowoltaicznych
• ściany zewnętrzne ocieplone 20 cm styropianem Termika zapewniającym komfort termiczny i niskie koszty ogrzewania

Segment sprzedawany jest w stanie surowym zamkniętym - bez tynków i instalacji wewnętrznych.

Każdy segment posiada garaż jednostanowiskowy + jedno zewnętrzne miejsce parkingowe. Garaż zamykany bramą segmentową Wiśniewski wraz z automatem.

• zamknięty teren osiedla - brama wjazdowa sterowana pilotem
• wideodomofon, kamera dojazd drogą utwardzoną Media:
• woda z wodociągu miejskiego.
• kanalizacja: własna - zbiornik 10 m3
• internet światłowodowy
• prąd 17 kW umożliwiający podłączenie pompy ciepła, czy ładowanie samochodu elektrycznego
• lokalna instalacja LPG pozwala podłączyć ogrzewanie gazowe - do wyboru

Każdy lokal posiadać będzie odrębną księgę wieczystą oraz udział we współwłasności działki z wydzielonym ogrodem do wyłącznego korzystania. Osiedle z pozwoleniem na użytkowanie! Każdy segment stanowi odrębny lokal z własną księgą wieczystą i udziałem we własności gruntu.

Niedaleko znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, kościół, sklep, w sąsiedztwie malownicze 18-dołkowe pole golfowe i basen kryty w Sobieniach Szlacheckich.

• w pobliżu stadniny koni
• bezpośrednia styczność z terenami zielonymi
• bliskie sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego
• dobre skomunikowane: do Warszawy 35 km do Otwocka 18 km do Karczewia 14 km do Góry Kalwarii 12 km

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2rok): 49.20; EK - końcową (kWh/m2rok): 27.01; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2rok): 67.53; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 55.50;