Hala na sprzedaż Siedlce, Magazynowa

Oferta dostępna tylko w VERITAS Nieruchomości!

Cena netto 2.934.000 złotych + podatek VAT(23%) = 3.608.820 złotych brutto.

Przedstawiam ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej obiektami.

Nieruchomość składa się z:

• Prawa własności gruntu o powierzchni 1117m2

• Prawa użytkowania wieczystego działki gruntu o powierzchni 2341m2

Łącznie = 3458m2

• części składowe tj. budynek magazynowo - składowy, budynek biurowo - handlowy z zapleczem socjalnym, budynkiem magazynowym(starszym) i infrastrukturą techniczną towarzyszącą w granicach prawnych terenu jak przedmiotu prawa własności.

Położenie nieruchomości:

Działki gruntu nieruchomości tworzące jedną zorganizowaną funkcjonalnie całość(zwarty kompleks), położone są na terenie Północnej Dzielnicy Przemysłowej, w północnej części miasta Siedlce. Teren nieruchomości płaski o dość regularnych kształtach, częściowo ogrodzony od strony południowej i zachodniej.

Dostępność komunikacyjna do działek z ul. Sokołowskiej, drogą wewnętrzną(poprzez trzy działki o nr ew. 2/18, 2/19 i 3 obręb 15) na podstawie ustanowionej służebności gruntowej tzw. "Drogi koniecznej". Droga wewnętrzna utwardzona częściowo bloczkami betonowymi o długości ca 40 mb od strony nieruchomości, dalej zaś asfaltobetonem od strony ulicy Sokołowskiej. Długość drogi dojazdowej ca 273 mb. Droga wąska na jeden samochód ciężarowy.

Teren uzbrojony jest w następujące media:

• przyłącze wodociągowe

• przyłącze kanalizacji sanitarnej i deszczowej

• sieć energetyczna

Na działkach znajduje się utwardzenie z kostki betonowej Bauma - 1392m2 oraz utwardzenie betonowe - 354m2

Opis techniczny budynków:

A. Budynek biurowo - handlowy.

Zestawienie powierzchni:

• Powierzchnia zabudowa łączna wg. wypisu z rej. budynków Pz 183m2

• Powierzchnia użytkowa(wskaźnikowo) Pu 314,76m2

• Rok budowy wypisu z rej. budynków 2002

Budynek w zabudowie zwartej pod względem rozwiązań konstrukcyjnych i bryły budynku z budynkiem magazynowym  zrealizowanym równolegle. Budynek o 2-ch kondygnacjach naziemnych, nie podpiwniczony, murowany. Budynek ogrzewany z własnej kotłowni gazowej na propan-butan, grzejniki płytowe z termo zaworami.

B. Budynek - hala magazynowa.

Budynek o konstrukcji stalowej w zabudowie zintegrowanej z budynkiem biuro - handlowym, o jednej kondygnacji naziemnej, niepodpiwniczony.

Zestawienie powierzchni:

• Powierzchnia zabudowy wg. kartoteki budynków Pz 632m2

• Powierzchnia użytkowa(wskaźnikowo) Pu 594,08m2

• Rok budowy z wypisu rejestru budynków 2002

W hali znajduje się magazyn nieogrzewany oraz wydzielone pomieszczenie na tyłach budynku biurowego, grzane do przechowywania materiałów wrażliwych na ujemne temperatury. Ponadto w budynku znajduje się zaplecze socjalno - sanitarne dla pracowników magazynu i kotłownia gazowa na propan - butan.

C. Budynek magazynowy niski.

Budynek o konstrukcji stalowej z wypełnieniem ścian bloczkami żużlobetonowymi, o jednej kondygnacji naziemnej, niepodpiwniczony.

• Powierzchnia zabudowy wg obmiaru geoportal Pz 355m2

• Powierzchnia użytkowa(wskaźnikowo) Pu 319,5m2

• Rok budowy wypis z rej. budynków lata 70/80 ubiegłego stulecia

Budynek nieogrzewany.

Lokalizacja i przeznaczenie.

Przedmiotowa nieruchomość jest objęta aktualnym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Siedlce. Teren znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem 2P/U - teren zabudowy produkcyjnej i usługowej.

Północna Dzielnica Przemysłowa powstała w latach 70 XX wieku, usytuowana jest wzdłuż drogi krajowej nr 63(ulica Sokołowska), która jest główną ulicą tej dzielnicy. Najbliższe sąsiedztwo to obiekty magazynowe.

Zapraszam do kontaktu. Możliwa prezentacja nieruchomości po wcześniejszym umówieni terminu.