HD REALITY, predaj, Dom s dvoma apartmánmi Mengusovce

APARTMÁNOVÝ DOM V SRDCI MENGUSOVIEC

HD reality ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája komfort bývania, investičný potenciál a jedinečnú atmosféru podtatranskej prírody. Tento moderný apartmánový dom v Mengusovciach bol skolaudovaný v roku 2016 ktorý a nachádza v pokojnom v štýlovom horskom komplexe, ktorý bol navrhnutý s dôrazom na harmóniu s okolitou prírodou pod Vysokými Tatrami.

Dom je súčasťou tohto rezortu a pre majiteľov aj hostí ponúka množstvo doplnkových služieb a komfortu.

DISPOZÍCIA A TECHNICKÉ PARAMETRE

Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch samostatných, dispozične identických apartmánov, pričom každý z nich ponúka praktické a priestranné riešenie bývania.

Na prízemí sa nachádza trojizbový apartmán pozostávajúci z priestrannej dennej miestnosti spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální a kúpeľne. Denná časť pôsobí vzdušne a útulne, pričom dominantu spodného apartmánu tvorí krb, ktorý vytvára príjemnú atmosféru najmä počas zimných mesiacov.

Na poschodí sa nachádza druhý apartmán, ktorý je dispozične totožný so spodným, avšak je aktuálne nezariadený, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť dokončiť ho podľa vlastných predstáv. Ponúkame Vám VIZUALIZÁCIU vo fotkách

Oba apartmány majú spoločnú priestrannú vstupnú predsieň, v ktorej sa nachádza aj praktický kumbál na uskladnenie lyží, bicyklov či športového vybavenia. V prípade investičného zámeru je možné jednoduchou úpravou – vybudovaním priečky v predsieni – vytvoriť samostatný vstup na poschodie a využívať apartmány oddelene na prenájom.

LINK NA 3D OBHLIADKU https://my.matterport.com/show/?m=LqpXzwfC6uZ

POZEMOK A EXTERIÉR

Dom disponuje predzáhradkou s výmerou približne 40 m², ktorá je riadne oplotená a poskytuje ideálny priestor na oddych, grilovanie či trávenie času s rodinou. Objekt je z jednej strany napojený na ďalší apartmánový dom, čo znižuje tepelné straty a zároveň zachováva dostatok súkromia.

K nehnuteľnosti prislúchajú dve vyhradené parkovacie miesta, pričom v rámci rezortu je k dispozícii dostatok ďalších parkovacích kapacít pre návštevy.

VYBAVENIE A TECHNICKÉ RIEŠENIA

Dom je napojený na plynovú kotolňu, pričom vykurovanie je riešené plynovým kúrením do radiátorov. Výhodou je možnosť vytvorenia samostatného plynového vykurovania pre každý apartmán zvlášť.

Ako alternatíva vykurovania slúži možnosť využívania krbu alebo krbových kachlí, pričom v spodnom apartmáne sa krb už nachádza. Táto kombinácia zabezpečuje komfort, úspornosť a flexibilitu počas celého roku.

CENA A DAŇOVÁ VÝHODA

Na cenu nehnuteľnosti v prípade kúpy na firmu je možný odpočet DPH, čo predstavuje výraznú finančnú výhodu pre platcu DPH. Pre viac informácií ohľadom podmienok odpočtu nás neváhajte kontaktovať.

REZORT A SLUŽBY

Nehnuteľnosť je súčasťou rezortu, ktorý ponúka nadštandardné služby ako:

• bistro a reštauráciu

• wellness centrum

• vonkajšie ohnisko

• detské ihrisko

• správu objektu

Rezort zároveň umožňuje zabezpečiť servis ako kosenie, upratovanie, starostlivosť o nehnuteľnosť či kompletný ubytovací servis, čo z tejto ponuky robí ideálnu príležitosť na investíciu do nehnuteľnosti vo Vysokých Tatrách.

LOKALITA – MENGUSOVCE, BRÁNA DO TATIER

Obec Mengusovce je považovaná za vstupnú bránu do Vysokých Tatier. Nachádza sa v bezprostrednej blízkosti Štrby a ponúka rýchlu dostupnosť do všetkých hlavných turistických a lyžiarskych stredísk.

Lokalita je výnimočná svojou polohou – dom je postavený uprostred rozsiahlej lúky, čo zabezpečuje pokoj, súkromie a nádherné výhľady na panorámu Tatier, Nízke Tatry aj majestátny masív Kráľovej hole.

Milovníci zimných športov ocenia blízkosť lyžiarskych stredísk, bežkárskych tratí a turistických chodníkov. Výborná je aj dostupnosť na diaľnicu, ktorá je vzdialená len niekoľko minút jazdy autom.

Táto kombinácia prírody, pokoja a výbornej dostupnosti robí z nehnuteľnosti ideálne miesto na rekreačné bývanie, rodinný dom pod Tatrami alebo investičný apartmán.

---

NÁZOR MAKLÉRA

Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočné spojenie súkromia, prírody a investičného potenciálu. Vďaka dvom samostatným apartmánom je vhodná pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo ako kombinácia vlastného bývania a prenájmu.

Ak hľadáte apartmánový dom vo Vysokých Tatrách s možnosťou okamžitého využitia aj ďalšieho zhodnotenia, táto ponuka v Mengusovciach vás určite osloví.

V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať 090530380.

---

Zdroj: https://www.hdreality.sk/hd-reality-predaj-dom-s-dvoma-apartmanmi-mengusovce-974725