Južne orientovaný 3i s parkovaním v Perle Ružinova

Nájom: 900 Eur vrátane energii

Parkovacie státie: + 70 Eur

Depozit: 900 Eur

Provízia pre RK: 450 Eur

K dispozícii: 1.4.2025

Ak hľadáte komfortný 3 izbový byt v novostavbe s kompletným zariadením, tak táto ponuka južne orientovaného bytu s výmerou až 70m2 vo vyhľadávanom komplexe Perla Ružinova, je to práve orechové. Okrem plnohodnotného mestského života vďaka vynikajúcemu napojeniu do centra mesta a downtownu (Nivy), zaujme paletou bohatých služieb na prízemí trojice objektov (fitness centrum, drogéria, potraviny Tesco či kaviareň).

Stav bytu, dispozícia a zariadenie:

• bytový dom bol daný do užívania v roku 2017 a ide teda o pomerne čerstvú novostavbu s 16 podlažiami, pričom ponúkaný byt sa nachádza 4 podlaží odvrátenej strany Gagarinovej ulici,

• dispozícia bytu vyniká jasnou deľbou dennej a nočnej časti, pričom vstup do bytu je riešený predĺženou chodbou s rozšíreným priestorom, ktorý je vyplnený vstavaným riešením s množstvom úložného priestoru,

• okrem iného sa v predsieni nachádza vstup do prvej z dvoch toaliet (ďalšia sa nachádza v kúpeľni),

• vstup do bytu sa následne otvára do dennej časti tvorenej otvorenou dispozíciou kuchyne, s ktorou je predsieň prepojená praktickou keramickou dlažbou,-

• v ostatných častiach bytu sa nachádza svetlá laminátová podlaha so vzorom dreva, ktoré perfektne vyniká vďaka dokonalému presvetleniu bytu počas celého dňa,

• kuchyňa (7,2m2) je vďaka predĺženej nenosnej priečke dispozície písmenu "U" s množstvom pracovného priestoru a zároveň je vybavená všetkými spotrebičmi, vrátane umývačky riadu,

• obývacia časť s výmerou 19m2 je vybavené rozkladacou sedacou súpravou, konferenčným stolíkom a obývačkovou stenou, pričom od kuchyne ju delí jedálenské sedenie,

• benefitom je loggia s výmerou 4m2, prístupná z obývacej izby a s orientáciou do pokojnej Mierovej ulice,

• nočná časť bytu pozostáva z dvoch spálni, väčšej s výmerou až 17m2, ktorá je vybavená manželskou posteľou a na priestor bohatým vstavaným šatníkom so systémo roll-door,

• menšia izba s výmerou 8m2 poslúži ako pracovňa, v prípade ak ste mladý pracovitý pár, mladé rodiny ju využijú aj ako plnohodnotnú detskú izbu (aktuálne sa v nej nachádza jednolôžková posteľ a další roll-door),

• spoločná kúpeľňa s vaňou (vrátane sprchovej zásteny, ďalšej závesnej toalety, umývadla a práčky má výmeru 4,8m2 a je ideálne situovaná.

Parkovanie:

Asi najväčším lákadlom je parkovanie v podzemnej garáži na vyhradenom parkovacom mieste.

Bezprostredné okolie domu:

Okrem krásneho vnútrobloku s vysadenou zeleňou ponúka toto bývanie množstvo prevádzok každodennej potreby ako sú potraviny Tesco, kaviareň, drogéria Teta, kvetinárstvo, či fitness centrum priamo pod vchodom. Výhodou je rýchle napojenie do centra vďaka neďalekej zastávky hromadnej dopravy "Gagarinova".

Lokalita:

Bytový dom Perla Ružinova je umiestnená na križovatkách Gagarinovej a Kaštieľskej ulice, z juhu ohraničená Mierovou ulicou. Lokalita je dobre zásobné spojmi hromadnej dopravy a rovnako je aj dobre napojená na obchvat D1. Športové vyžitie okrem fitnes centra ponúka aj neďaleký Štrkovec, respektíve cyklochodník, ktorý k nemu vedie. Ďaleko to nie je ani do obchodného centra OC Retro. Okrem Tesco Expres vybavíte potraviny aj v prevádzke LIDL len 300 metrov od vchodu, alebo neďalekých potravinách Kraj či Coop Jednota.