1-izbový byt s balkónom a výhľadom do zelene – Ludmanská, KE

Ponúkame na predaj priestranný 1-izbový byt s výmerou 39 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí z 13 v zrekonštruovanom bytovom dome na Ludmanskej ulici v Košiciach.

Byt zaujme najmä svojou príjemnou juhovýchodnou orientáciou, balkónom prístupným priamo z obývacej izby a pokojným výhľadom do zeleného vnútrobloku s detským ihriskom. Vďaka polohe na nižšom poschodí a trom novým výťahom je vhodný pre mladých ľudí, jednotlivca, pár aj seniora.

Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou, priestranná obytná izba, kúpeľňa spojená s WC a balkón. K bytu patrí aj pivnica umiestnená na prízemí bytového domu.

Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou. Má plastové okná, murované bytové jadro, kuchynskú linku, kúpeľňu s rohovou vaňou a je v stave umožňujúcom okamžité užívanie. Zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv.

Bytový dom je zateplený a zrekonštruovaný. Spoločné priestory sú upravené, k dispozícii sú tri nové výťahy a kamerový systém. Parkovanie v okolí domu je regulované a bezproblémové.

Mesačné náklady na byt predstavujú približne 250 € vrátane televízie a internetu. Byt je v súčasnosti prenajatý do 07/2026 za 620 € mesačne vrátane energií, čo potvrdzuje jeho dobrý nájomný potenciál. Novému vlastníkovi bude k dispozícii od júla 2026.

Hlavné výhody výmera 39 m², 2. poschodie z 13, balkón z obývacej izby, juhovýchodná orientácia, výhľad do zeleného vnútrobloku, samostatná kuchyňa, pivnica na prízemí, ústredné kúrenie a centrálny ohrev vody, zateplený bytový dom, tri nové výťahy, kamerový systém, regulované parkovanie, byt bez tiarch, vhodný na bývanie aj ako investícia.

Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné spojenie MHD a rýchlu dostupnosť do centra Košíc. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, ihriská a dostatok zelene.