Aussichtslage in Stein: Haus mit Garten und viel Potenzial

Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse

Dieses Wohnhaus befindet sich in absoluter Traumlage von Stein an der Donau mit einzigartigem Ausblick. Das Haus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie einen großen, uneinsehbaren Garten, der Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Mit einer Grundstücksfläche von 623 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 179 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz. Der Dachboden ist ausbaubar und schafft weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.

Im Erdgeschoß befinden sich der Zugang zur Garage sowie der Technikraum.

Das erste Obergeschoß mit rund 46 m² Nutzfläche verfügt über zwei helle Räume mit Fenster Richtung Süden. Dieses Geschoß wurde offiziell als Kellergeschoß eingereicht, die bisherigen Eigentümer haben diese Räume später als Schlaf- bzw. Wohnräume adaptiert und verwendet.

Das zweite Obergeschoß gliedert sich mit insgesamt ca. 88 m² Wohnfläche in eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Vorraum.

Der Dachboden ist ebenfalls über den großzügigen Stiegenaufgang erreichbar und eignet sich ideal für einen Ausbau zu einer zusätzlichen Wohnebene.

Der große, uneinsehbare Garten mit zwei Terrassen lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig einen schönen Fernblick.

Die Immobilie befindet sich in Stein an der Donau, einer ruhigen und gleichzeitig sehr attraktiven Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Gastronomie und Cafés sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Lebensqualität.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap