Großzügige DG-Wohnung in TOP-LAGE

Großzügige DG-Wohnung in TOP-LAGE

Zum Verkauf gelangt diese helle, großzügige und TOP gelegene Wohnung im Dachgeschoss am Kremser Langenloiser Berg.

Das Objekt ist in einer im Jahr 1995 erbauten Wohnhausanlage zu finden.

Lage:

Gelegen am prominenten Langenloiser Berg in Krems, bietet dieses Objekt nicht nur eine spektakuläre Aussicht ins Grüne, sondern ist auch zentral genug gelegen, um binnen 2 Minuten die Kremser Innenstadt mit dem Auto zu erreichen.

Eine Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustüre ist ebenso vorhanden.

Raumaufteilung:

Vorraum | Wohnzimmer | Badezimmer | WC | Küche mit Speis | Kabinett | Schlafzimmer

Seit Errichtung wurden die Fenster erneuert, welche durch 3-fach verglaste Josko Fenster mit Fliegengitter getauscht wurden.

Die Anlage wird mittels Fernwärme beheizt.

Die aktuelle Rücklage mit Stichtag 31.12.2025 beläuft sich auf ca. €109.000,-

Die Betriebskosten inkl. Rücklage und Verwaltungshonorar belaufen sich auf €290,04 inkl. USt.

Weiters ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet.

Ein überdachter Parkplatz ist ebenso Teil des Angebots.

Der Kaufpreis liegt bei €275.000,-

Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

KONTAKT: 0676 7704900 - Maximilian Hieke

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap