2 pokoje na spokojnym osiedlu | taras 20 m2 | Oporów

**OPIEKUN OFERTY: Ewa Brzeźniakiewicz Tel: 602 101 602

***MIESZKANIE DOSTĘPNE OD ZARAZ*****

(english version below)

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą komfortowego, 2-pokojowego mieszkania, zlokalizowanego na zielonym, kameralnym osiedlu Giardini Verona przy ul. Honoriusza Balzaka. Usytuowanie budynku zapewnia ciszę i spokój, którymi można cieszyć się dzięki dużemu, prywatnemu tarasowi, którzy przynależy do mieszkania. Jeśli szukasz wygodnej przestrzeni w doskonałej lokalizacji, to ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

**UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU: ** - salon z aneksem kuchennym - sypialnia - łazienka - taras ok. 20 m2

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: - do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, w cenie 200 zł /miesiąc - mieszkanie wyposażone w: * sprzęt AGD: piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka z zamrażarką, pralka, * łóżko dwuosobowe, z pojemnikiem na pościel * **drobne wyposażenie kuchni * suszarkę na ubrania, żelazko * rolety okienne * rozkładaną kanapę * dużą, pojemną szafę w zabudowie **- drewniana podłoga

• mieszkanie posiada **duży taras, który wyposażony jest w meble wypoczynkowe ** - bardzo słoneczne, **ekspozycja południowo-zachodnia **- okna od strony wewnętrznego dziedzińca

• wymagana umowa najmu okazjonalnego, na minimum rok

**LOKALIZACJA: **Oferowana nieruchomość znajduje się w bardzo spokojnej i zielonej części Wrocławia. Kameralna zabudowa, bezpieczeństwo i komfort codziennego życia, przy jednocześnie wygodnym dostępie do centrum, zdecydowanie wyróżniają ten adres. Do ścisłego centrum dojechać można w zaledwie 20 min. - sklepy (Żabka, Biedronka) - usługi - tereny zielone (Park Grabiszyński, Park Oporowski) - restauracje, piekarnie - przystanki komunikacji miejskiej - 5 min od budynku (linie: 107, 119, 125, 132, 143, 251, 257, 319, 607, 907, 947, A)

**OPŁATY: ** - czynsz najmu: 3 000 zł - miejsce postojowe w garażu podziemnym: 200 zł (opcjonalnie) - czynsz administracyjny: 350 zł - media według zużycia (ok. 250 zł w sezonie letnim, ok. 500 zł w sezonie zimowym) - prąd: wg. zużycia - kaucja 4 000 zł

REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość tę polecam szczególnie parom lub singlom, ceniącym sobie ciszę i spokój oraz doskonały dostęp do wszelkiego rodzaju usług. Idealnie sprawdzi się również dla pracowników korporacyjnych.

**W razie jakichkolwiek pytań, zachęcam do kontaktu i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację.

Specjalista ds. Nieruchomości Ewa Brzeźniakiewicz Tel: 602 101 602**

_____________________________________

ENGLISH VERSION

**Real Estate Agent: Ewa Brzeźniakiewicz Tel: 602 101 602

***APARTMENT AVAILABLE FROM NOW*****

I would like to invite you to take a look at this comfortable two-bedroom apartment located in the green, intimate Giardini Verona estate on Honoriusza Balzaka Street. The buildings location ensures peace and quiet, which you can enjoy from the large, private terrace that comes with the flat. If youre looking for a comfortable space in a prime location, then this property is just for you!

FUNCTIONAL LAYOUT OF THE PREMISES: - living room with kitchenette - bedroom - bathroom - terrace 20 m2

THE MOST IMPORTANT INFORMATIONS: - the flat comes with a parking space in the underground garage, at a cost of 200 zł per month - the flat is equipped with: * household appliances: oven, induction hob, fridge-freezer, washing machine, * double bed with storage for bedding * small kitchen equipment * clothes horse, iron ** * roller blinds ** * a sofa bed * a large, spacious** built-in wardrobe** - wooden flooring - the flat has** a large terrace furnished with outdoor seating ** - very sunny, **south-west facing ** - windows overlooking the inner courtyard - a occasional rental agreement is required, for a minimum of one year

LOCATION: The property on offer is situated in a very peaceful and green part of Wrocław. Its intimate neighbourhood, safety and the comfort of everyday life, combined with convenient access to the city centre, definitely set this location apart. The city centre can be reached in just 20 minutes. - shops (Żabka, Biedronka) - services - green spaces (Grabiszyński Park, Oporowski Park) - restaurants, bakeries - public transport stops 5 minutes from the building (routes: 107, 119, 125, 132, 143, 251, 257, 319, 607, 907, 947, A)

PAYMENTS: - rent: 3 000 zł - parking space in the underground car park: 200 PLN (optional) - administrative fee: 350 zł - utilities according to consumption (approx. 250 zł in summer, approx. 500 zł in winter) - electricity: according to consumption - security deposit: 4 000 zł

SDP REAL ESTATE EXPERT RECOMMENDATION: I would particularly recommend this property to couples or singles who value peace and quiet, as well as excellent access to all kinds of amenities. It is also ideal for corporat