BA/PETRŽALKA-Predaj 2garsónky s 2 lodžiami a pivnicou v TOP lokalite

Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2 izbový byt s 2 lodžiami a pivnicou vo vyhľadávanej a kľudnej časti Petržalky s plnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do mesta či už autom, autobusom a v blízkej dobe električkou. Byt sa nachádza v prerobenom bytovom dome a je situovaný na 11. poschodí z 12stich. Na poschodí sa nachádzajú iba 4 byty a rozdelené sú do 2 blokov s uzamykateľným vstupom. Pri rekonštrukcii bytového domu boli rekonštruované : fasáda (vrátane zateplenia) , strecha (obnova hydroizolácie), výťahy, spoločné priestory, okná na schodisku, domový vrátnik a vchod.

Taktiež aj samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020 kedy boli menené elektrické rozvody, dotiahnutý optický kábel, nové stierky, vodovodné inštalácie, interiérové dvere, plávajúca podlaha v izbe a dlažba v chodbe, v kuchyni a kúpeľni, kúpeľňa so všetkou sanitou a obkladmi, chodba, zariadenie, vstavané skrine, bezpečnostné vchodové dvere, ako aj komplet celá kuchyňa so spotrebičmi. Byt je orientovaný na západnú stranu, čo zaručuje svetelnosť a príjemnú klímu počas celého dňa, s pekným výhľadom.

Byt o výmere 37,14 m2 disponuje :

• vstupnou chodbou so vstavanou skriňou
• priestrannou obývacou izbou s kuchynským kútom, rozkladacím gaučom, konferenčným stolíkom a skrinkovou zostavou. Kuchynská časť ostáva s vybavenou kuchynskou linkou so vstavanou varnou doskou, el. rúrou, digestorom, vstavanou chladničkou a práčkou
• samostatnou spálňou zariadenou s manželskou posteľou, stolíkom a veľkou vstavanou šatníkovou skriňou
• kúpeľnou s vaňou, umývadlom, kúpeľňovou skrinkou, WC
• bezpečnostnými dverami
• klimatizačná jednotka v obývacej časti

Z obývačky a rovnako aj zo spálne sa vychádza na lodžiu, ktoré spolu zväčšujú plochu bytu o viac ako 8 m2. Obidve lodžie sú útulné a zasklené, čo umožňuje príjemné sedenie pri západe slnka.

K bytu prislúcha aj latková pivnica210 000 €. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na +421 908 665 074.

Byt sa nachádza v pokojnej, tichej lokalite, ktorá poskytuje plnú občiansku vybavenosť, s výbornou infraštruktúrou ( električky, autobusy) a rýchlou dostupnosťou do potravín (Lidl, Billa, Kaufland, Tesco), v tesnej blízkosti sa nachádza fitnes, dom kultúry, lekárne, reštaurácie, kaviarne, zástavky MHD,, školy, škôlky, zdravotné stredisko. V pešej dostupnosti je jazero Draždiak, ktoré v lete využite na prírodné kúpanie, kde v okolí sa nachádzajú reštaurácie, bufety, kde sa cítite ako na dovolenke. Parkovanie je na rozdiel od iných mestských častí bezproblémové aj pre viacero áut, keďže aj pred bytovým domom, aj pozdĺž neho, sa nachádza vonkajšie parkovisko, kde je parkovanie je zabezpečené formou parkovacej politiky mestskej časti Petržalka.

Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zhrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.