HD REALITY, predaj rozostavaný bytový dom v Poprade.

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ PRE DEVELOPERA – ROZOSTAVANÝ BYTOVÝ DOM S TROJICOU BYTOV, POPRAD-MATEJOVCE

Ponúkame na predaj rozostavaný bytový dom v obci Poprade-Matejovce, ktorý predstavuje výnimočnú príležitosť pre investora alebo menšieho developera. Nehnuteľnosť sa predáva výlučne ako celok a ponúka možnosť dokončenia podľa existujúceho projektu do stavu štandard s následným predajom jednotlivých bytových jednotiek.

Projekt je zaujímavý najmä tým, že jednotlivé byty sú už zapísané na liste vlastníctva ako samostatné bytové jednotky, čo výrazne zjednodušuje budúci predaj a urýchľuje celý investičný proces.

DISPOZÍCIA A BYTOVÉ JEDNOTKY

V objekte sa nachádzajú tri samostatné byty:

1-izbový byt

• výmera 37 m²

• vlastná záhrada

• situovaný na prízemí

• ideálny ako štartovacie bývanie alebo investičný byt na prenájom

3-izbový byt

• prízemie

• vlastná záhrada o výmere 270 m²

• vhodný pre rodinu s deťmi alebo klientov, ktorí preferujú bývanie s pozemkom

4-izbový byt

• nachádza sa na poschodí

• disponuje balkónom a priestrannou terasou

• komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru

TECHNICKÝ STAV NEHNUTEĽNOSTI

Rozostavaný bytový dom je postavený z kvalitných tvárnic.

Na stavbe sú už zrealizované nasledovné práce:

• dokončená strešná konštrukcia s plechovou krytinou

• osadené plastové okná

• osadené hliníkové HS portály

• osadené hliníkové vstupné dvere

• zrealizované rozvody

• pripravené samostatné vykurovanie pre každý byt

Každá bytová jednotka disponuje vlastným plynovým vykurovaním a samostatným meraním energií, čo budúcim majiteľom zabezpečuje kontrolu nad prevádzkovými nákladmi.

V lokalite je dostupný optický internet.

PARKOVANIE

Pred objektom sa nachádza päť parkovacích miest, ktoré zabezpečujú komfortné parkovanie pre budúcich vlastníkov aj návštevy.

VÝHODY INVESTÍCIE

• nehnuteľnosť sa predáva ako celok

• tri samostatné bytové jednotky zapísané na liste vlastníctva

• možnosť dokončenia podľa existujúceho projektu

• vlastné kúrenie pre každý byt

• nízke budúce prevádzkové náklady

• výborná dispozícia bytov

• záhrady pri prízemných bytoch

• balkón a terasa pri 4-izbovom byte

• optický internet

• päť parkovacích miest

• rýchle dokončenie projektu

• jednoduchý následný predaj bytov

• možnosť odkúpenia stavebného materiálu potrebného na dokončenie stavby vrátane DPH

• úspora času a nákladov pri dokončení projektu

• atraktívna investícia s potenciálom zaujímavého zhodnotenia

LOKALITA

Obec Poprad-Matejovce patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie v podtatranskom regióne. Lokalita ponúka pokojné rodinné bývanie, príjemné prostredie a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta Poprad.

Veľkou výhodou je blízkosť diaľničného privádzača D1, ktorý zabezpečuje rýchle spojenie s okolitými mestami a regiónmi.

Poprad ako moderné mesto pod Tatrami poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchodné centrá, športoviská, aquaparky a množstvo kultúrnych a spoločenských podujatí počas celého roka.

Táto lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v tichej časti obce a zároveň chcú mať všetky služby na dosah.

NÁZOR MAKLÉRA

Na trhu sa len zriedka objaví projekt, ktorý ponúka takúto kombináciu pripravenosti, flexibility a investičného potenciálu. Najväčšou výhodou je, že budúci investor preberá stavbu vo fáze, kde sú už realizované najnáročnejšie stavebné práce a jednotlivé byty sú evidované samostatne na liste vlastníctva. To výrazne skracuje čas potrebný na dokončenie a následný predaj.

Oceňujem aj možnosť odkúpenia stavebného materiálu so zľavou na dokončenie stavby vrátane DPH, čo môže novému vlastníkovi priniesť významnú úsporu nákladov a zároveň urýchliť realizáciu. Vzhľadom na dopyt po bývaní v okolí Popradu a Vysokých Tatier považujem túto ponuku za veľmi zaujímavú príležitosť pre menšieho developera alebo investora, ktorý hľadá projekt s potenciálom rýchleho zhodnotenia investovaných prostriedkov.

---

Zdroj: https://www.hdreality.sk/hd-reality-predaj-rozostavany-bytovy-dom-v-poprade-1008227