Politika sprječavanja pranja novca (AML) – skraćena verzija

Društvo: Livappy OÜ
Jurisdikcija: Estonija, EU
Datum stupanja na snagu: 10. rujna 2025.

1. Svrha

Svrha ove AML politike jest opisati pristup društva Livappy OÜ sprječavanju pranja novca i financiranja terorizma u vezi s njegovim aktivnostima kao digitalnog tržišta za oglase nekretnina, članstva i oglašavanje.

Važna napomena: Livappy OÜ nije financijska institucija i ne obrađuje izravno plaćanja za transakcije nekretninama ili najam. Društvo prima isključivo plaćanja povezana s uslugama oglašavanja i pretplatama na članstvo.

2. Područje primjene

Ova se politika primjenjuje na:

  • Sve zaposlenike, vanjske suradnike i partnere društva Livappy OÜ.
  • Sve aktivnosti povezane s plaćanjima za Livappy članstva i usluge oglašavanja.
  • Sve integracije treće strane za obradu plaćanja (Stripe) i provjeru identiteta (Veriff).

3. Regulatorni okvir

Okvir EU-a: Livappy OÜ posluje u skladu s direktivama EU-a o sprječavanju pranja novca (trenutačno 6. direktiva o sprječavanju pranja novca, 2018/1673/EU).

Nacionalni nadzor: Rahapesu andmebüroo (RAB) u Estoniji.

Klasifikacija: Livappy OÜ nije „financijska institucija” ni „obveznik” u smislu estonskog propisa o sprječavanju pranja novca za svoj sadašnji poslovni model. Obveze u području sprječavanja pranja novca prvenstveno ostaju na agentima za nekretnine, agencijama i drugim obveznicima koji provode transakcije nekretninama.

4. Pristup riziku

S obzirom na poslovni model društva Livappy:

  • Rizici pranja novca su niski.
  • Sredstva koja prima Livappy ograničena su na naknade za oglašavanje i članstvo.
  • Plaćanja putem založnog računa za najam ili transakcije nekretninama trenutačno nisu dio poslovnog modela.

Takav profil niskog rizika omogućuje razmjeran i pojednostavnjen pristup usklađenosti s AML propisima.

5. Pružatelji usluga treće strane

Livappy OÜ oslanja se na sljedeće regulirane pružatelje usluga:

Stripe Payments Europe Ltd.

Za obradu plaćanja (regulirana financijska institucija s potpunom usklađenošću s AML propisima).

Veriff OÜ

Za neobveznu digitalnu provjeru identiteta agenata za nekretnine i oglašivača (radi jačanja povjerenja i integriteta platforme).

Oba pružatelja usluga održavaju vlastite sveobuhvatne programe usklađenosti s AML propisima u skladu s propisima EU-a i Estonije.

6. Odgovornosti

Livappy OÜ osigurava:

  • Da se plaćanja obrađuju isključivo putem pružatelja usluga usklađenih s AML propisima.
  • Integritet platforme putem neobveznih usluga provjere identiteta.
  • Suradnju s nadležnim tijelima kada je to potrebno.

Agenti za nekretnine i agencije:

Ostaju odgovorni za ispunjavanje AML/KYC obveza povezanih s prodajom nekretnina, najmom i transakcijama s klijentima.

Službenik za usklađenost: Za potrebe ove politike direktor društva Livappy OÜ djeluje kao imenovana osoba odgovorna za usklađenost s AML propisima.

7. Sumnjive aktivnosti

Iako Livappy ne upravlja izravno sredstvima klijenata, društvo:

  • Zadržava pravo suspendirati ili ukinuti račune u slučaju sumnjivih aktivnosti (prijevara, sankcije, lažni oglasi).
  • Surađivat će s tijelima za izvršavanje zakonodavstva ili FIU Estonia (RAB) ako bude obaviješteno o mogućim AML rizicima.

Prijavljivanje: Sve utvrđene sumnjive aktivnosti prijavit će se nadležnim tijelima u skladu s estonskim pravom i direktivama EU-a.

8. Budući razvoj

Planirana poboljšanja

Livappy OÜ namjerava u budućnosti uvesti usluge založnog računa i pologa za najam. U toj će fazi Livappy OÜ ažurirati i proširiti ovu AML politiku kako bi osigurao potpunu usklađenost s estonskim i EU propisima o sprječavanju pranja novca, uključujući:

  • Obvezni KYC za najmodavce, najmoprimce i agente
  • Postupke pojačane dubinske analize
  • Sustave praćenja transakcija
  • Sveobuhvatne zahtjeve za vođenje evidencije
  • Redovite procjene rizika

9. Preispitivanje

Ova će se politika preispitivati jednom godišnje ili nakon većih izmjena poslovnog modela društva Livappy.

Redovita preispitivanja osiguravaju da politika ostane usklađena sa:

  • Izmjenama propisa EU-a i Estonije o sprječavanju pranja novca
  • Razvojem poslovnog modela društva Livappy
  • Novim rizicima pranja novca u sektoru nekretnina
  • Smjernicama nadzornih tijela

Kontaktni podaci

Za pitanja u vezi s ovom AML politikom obratite se na:

E-pošta: info@livappy.com

Društvo: Livappy OÜ (registrikood 17298558)

Adresa: Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Sakala tn 7-2, 10141, Estonija

© 2026 livappy.com. Sva prava pridržana.

AML politika – Livappy