dwupoziomowy apartament premium | taras 83 m2, 2 balkony | blisko ATUT

**OPIEKUN OFERTY: Ewa Brzeźniakiewicz Tel: 602 101 602

***DOSTĘPNE OD ZARAZ*****

(english version below)

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego apartamentu premium z dwoma balkonami i tarasem o powierzchni 83 m2. Nieruchomość znajduje się w dwukondygnacyjnym budynku, na kameralnym osiedlu, w zielonej części Wrocławia - Krzyki. Spokojna okolica, wysokiej jakości materiały, dbałość o detale to tylko trzy z wielu zalet tej nieruchomości Jeśli szukasz komfortowej przestrzeni, która łączy elegancję i funkcjonalność - ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU:

~~POZIOM I ~~ - przestronny salon z wyjściem na balkon - komfortowa kuchnia - sypialnia główna z wyjściem na balkon - łazienka z wanną - pomieszczenie gospodarcze - balkon 1 z widokiem na zieleń

~~POZIOM II ~~ - urokliwy pokój dla dziecka - pokój idealny na pokój gościnny lub dla dziecka (może zostać doposażony na życzenie Najemcy) - fukcjonalne biuro z wyjściem na taras oraz balkon - łazienka z prysznicem - prywatny taras 83 m2 - balkon 2 z widokiem na zieleń

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: ** - wysoki standard - wykończone w oparciu o projekt architekta - dwa poziomy, ostatnie (drugie) piętro - drewniana podłoga - kameralny budynek - dwa balkony, taras - w pełni wyposażone - zamknięte osiedle - nowoczesny budynek wyposażony w monitoring oraz windę - klimatyzacja - rolety zewnętrzne na drugiej kondygnacji - trójstronna ekspozycja (wschód, zachód, północ) - ponadstandardowa wysokość pomieszczeń - 280 cm - ~~do dyspozycji najemcy dwa, niezależne miejsca postojowe i komórka lokatorska, w cenie najmu**~~

**WYPOSAŻENIE:

• ~~Salon ~~wyposażony jest w wygodną, dużą sofę, telewizor, drewniany stół jadalniany z krzesłami. Całość utrzymana jest w eleganckiej, drewniano-szarej kolorystyce, dopieszczona wyszukanymi elementami dekoracyjnymi oraz przemyślanym oświetleniem, które tworzy wyjątkowy klimat. Przestrzeń ta wręcz zaprasza do wypoczynku oraz czasu spędzonego z rodziną. - Kuchnia jest w pełni wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik, dwudrzwiowa lodówka). Miłośnicy gotowania docenią dużą powierzchnię blatu roboczego, a dzięki zastosowaniu mebli w zabudowie jest bardzo dużo miejsca do przechowywania. - Sypialnia główna posiada duże, dwuosobowe łóżko (180x200), zabudowę meblową na całej ścianie oraz dużą, pojemną szafę z inteligentnym oświetleniem. Znajduje się tutaj również urokliwa toaletka oraz telewizor. Maksimum komfortu zapewniają zasłony zaciemniające oraz wyjście na prywatny balkon z widokiem na zieleń, który wyposażony jest w meble wypoczynkowe, idealny do chwili oddechu podczas porannej kawy. - W łazience znajduje się wanna, umywalka, toaleta oraz duże lustro, które nadaje poczucia przestrzeni. Całość dopełnia klimatyczne oświetlenie, dzięki czemu w pełni można zrelaksować się podczas kąpieli. - Pomieszczenie gospodarcze** jest zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystań dostępną przestrzeń. Oprócz zabudowanej pralki oraz suszarki prestiżowej marki Miele, znajdziemy tu dużą ilość szafek oraz dodatkowy kran, który ułatwia codzienne obowiązki domowe. -** Przedpokój **zabudowany jest pojemną szafą oraz lustrem.

Na drugą kondygnację tego wyjątkowego apartamentu dostaniemy się poprzez drewniane, komfortowe schody, które bezpośrednio prowadzą nas do holu, wyposażonego w klimatyzację oraz przestrzeń idealną do relaksu przy dobrej książce, w której znajduje się wygodny fotel.

-** Pokój, **który zaaranżowany został pod biuro, z pewnością ucieszy osoby, które pracują zdalnie. W pełni wykorzystana przestrzeń zapewnia maksimum komfortu pracy: solidne, duże biurko, duża ilośc szafek, rozkładana kanapa oraz fakt, że w przerwie od pracy cieszyć się można zarówno balkonem z widokiem na zieleń, jak i przestronnym tarasem, wyposażonym we wszelkiego rodzaju udogodnienia. To wszystko czyni to pomieszczenie idealnym dla klientów biznesowych. ** - Pokój dla dziecka **posiada rozkładane łóżko, pojemną szafę, komodę oraz biurko. Całość zachowana jest w białej kolorystyce, dzięki czemu każdy element ze sobą współgra. - Drugi pokój celowo nie został w pełni umeblowany, aby pozostawić przyszłemu Najemcy decyzję w kwestii jego przeznaczenia. Właściciel jest otwarty, aby doposażyć tę przestrzeń o dodatkowe meble. - Łazienka wyposażona jest w prysznic, toaletę oraz dwie umywalki.

Wisienką na torcie jest ten~~ wyjątkowy taras.~~ Aż 80 m2 doskonale rozplanowanej przestrzeni, która zaprasza do wypoczynku. Znajdziemy tu duża ilość roślin, stół jadalniany z krzesłami, grill gazowy, kanapę, bujaną ławę oraz worek bokserski. Tutaj również znajdziemy sprytnie ukryte wnęki, gdzie przechowywać można wszelkiego rodzaju narzędzia, czy elementy, które mogłyby zaburzyć estetykę tego miejsca.

**LOKALIZACJA: ** Apartament położony jest w jednej z najbardziej cenionych części połu