Rozkładowe 2 pokoje|blisko centrum|pierwszy najem

**OPIEKUN OFERTY: Ewa Brzeźniakiewicz Tel: 602 101 602

***MIESZKANIE DOSTĘPNE OD SIERPNIA*****

(english version below)

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, rozkładowego mieszkania 2-pokojowego w genialnej lokalizacji, blisko centrum - ul. Łukasińskiego. Nieruchomość ulokowana w urokliwej, odrestaurowanej kamienicy.

**UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU: ** - salon - osobna kuchnia - sypialnia - łazienka

**NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: ** - W pełni rozkładowe - Pierwszy najem! - Mieszkanie wyposażone we wszystkie niezbędne sprzęty RTV i AGD (lodówka zamrażarką, pralka, zmywarka, mikrofalówka, piekarnik, telewizor, odkurzacz, żelazko itd.) - Kamienica, w której nieruchomość się znajduje została odrestaurowana, klatka schodowa również przeszła gruntowny remont, dzięki czemu otoczenie jest bardzo komfortowe do życia. - Mieszkanie wykończone z dbałością o każdy szczegół, pod właściciela. - Za budynkiem znajduje się nowo powstałe patio, gdzie znajduje się boisko do koszykówki, plac zabaw i strefa relaksu (do dyspozycji mieszkańców). - Dużo miejsca do przechowywania, dodatkowo do dyspozycji Najemcy jest piwnica.

LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się przy ul. Waleriana Łukasińskiego, w okolicy charakteryzującej się historyczną zabudową i dynamicznie rozwijającą się infrastrukturą miejską. W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające szybkie połączenie z kluczowymi punktami na mapie Wrocławia. Dodatkowo w zaledwie 10-15 minut spacerem dojdziemy do Dworca Głównego PKP oraz C.H. Wroclavia, co zapewnia komfortowy dostęp do wszelkiego rodzaju usług, kina, czy strefy gastronomicznej. Lokalizacja zapewnia również wygodne połączenie z uczelniami wyższymi tj. Politechnika Wrocławska.

**OPŁATY: ** - czynsz najmu 3 200 zł - czynsz administracyjny 1 300 zł - prąd i gaz wg. zużycia (około 150 zł) - kaucja 4 000 zł

REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość tę polecam szczególnie parom lub singlom, ceniącym sobie komfort życia w centrum miasta oraz doskonały dostęp do wszelkiego rodzaju usług. Idealnie sprawdzi się również dla pracowników korporacyjnych.

**W razie jakichkolwiek pytań, zachęcam do kontaktu i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację.

Specjalista ds. Nieruchomości Ewa Brzeźniakiewicz Tel: 602 101 602**

_____________________________________

ENGLISH VERSION

**Real Estate Agent: Ewa Brzeźniakiewicz Tel: 602 101 602

***APARTMENT AVAILABLE FROM AUGUST*****

I would like to invite you to get acquainted with the offer of a special, well-planned 2-bedroom apartment in a brilliant location, close to the center - Łukasińskiego Street. The property is located in a charming, renovated tenement house.

FUNCTIONAL LAYOUT OF THE PREMISES: - living room - separate kitchen - bedroom - bathroom

THE MOST IMPORTANT INFORMATIONS: - 2 separate rooms - First lease! - The apartment is equipped with all necessary household appliances and electronics (fridge freezer, washing machine, dishwasher, microwave, oven, TV, vacuum cleaner, iron, etc.). - The tenement in which the property is located has been renovated, the staircase has also undergone extensive renovation, making the environment very comfortable to live in. - The apartment is finished with attention to every detail, under the owner. - Behind the building is a newly created patio, where there is a basketball court, a playground and a relaxation area (at the disposal of residents). - Plenty of storage space, in addition, there is a basement at the disposal of the Tenant.

LOCATION: The property is located at Waleriana Łukasińskiego Street, in an area characterized by historic buildings and dynamically developing urban infrastructure. In the nearest neighborhood of the property there are public transportation stops, providing quick connection to the key points on the map of Wroclaw. In addition, in just 10-15 minutes walk you will reach the Central Railway Station and C.H. Wroclavia, which provides comfortable access to all kinds of services, cinema and gastronomic area. The location also provides convenient connection with universities, i.e. Wroclaw University of Technology (Politechnika Wrocławska).

PAYMENTS: - rent 3 200 zł - administrative rent 1 300 zł - electricity and gas according to consumption (about 150 zł) - deposit 4 000 zł

SDP REAL ESTATE EXPERT RECOMMENDATION: I especially recommend this property to couples or singles, who appreciate the comfort of living in the city center and excellent access to all kinds of services. It will also be ideal for corporate employees.

**If you have any questions, I encourage you to contact me and invite you to a free presentation.

Real Estate Agent Ewa Brzeźniakiewicz Tel: 602 101 602**