Großzügiges Haus mit viel Potenzial - Hollenburg

Großzügiges Haus mit viel Potenzial - Hollenburg

Dieses großzügige Wohnhaus in Hollenburg bietet viel Platz, eine interessante Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit besonders an Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein Haus Schritt für Schritt nach ihren Wünschen gestalten möchten.

Ein besonderes Plus ist die ruhige Siedlungslage, die großzügige Aufteilung des Hauses, die sich hervorragend  auch für die Nutzung von zwei Generationen eignet. Ob gemeinsames Wohnen mit ausreichend Privatsphäre, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Hauptwohnsitz und separatem Wohnbereich – hier eröffnen sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Interessante Besonderheit:

Das UG präsentiert sich auf unterschiedliche Weise. Im vorderen Bereich befindet sich ein klassischer Kellerbereich, während der hintere Teil auf Gartenniveau liegt. Dadurch entstehen Räume mit besonders vielseitigem Nutzungspotenzial, die – je nach persönlichem Konzept und erforderlichen Adaptierungen – beispielsweise als zusätzlicher Wohnbereich, Hobbyräume, Büro, Gäste- oder Rückzugsbereich genutzt werden könnten.

Das Grundstück hat eine beidseitige Zufahrt, darüber hinaus besteht die Möglichkeit einen separaten und barrierefreien Zugang zum UG des Hauses zu gestalten.

• Errichtung der Pelletsheizung 2022

Ein Haus für Menschen mit Ideen.

Wer großzügige Flächen schätzt und bereit ist, einem bestehenden Haus neues Leben einzuhauchen, findet hier eine interessante Ausgangsbasis. Die vorhandene Substanz bietet Raum für eine zeitgemäße Neugestaltung und die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach den eigenen Bedürfnissen weiterzuentwickeln.

Besonders interessant für:

• Familien mit viel Platzbedarf

• zwei Generationen, die unter einem Dach leben möchten 

• Käufer mit Wunsch nach getrennten Wohn- und Lebensbereichen 

• Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten 

• handwerklich versierte Käufer und Sanierer 

Raumaufteilung:

EG:  107,35 m²  Windfang | Diele | Küche | Wohn-Esszimmer | Badezimmer | WC | Schlafzimmer

OG: ca. 74,4 m² Vorraum | 3 Zimmer | Bad | WC

UG: 71,29 m² Vorraum | Küche | Wohn-Schlafzimmer | Badezimmer | WC

KELLER: ca. 66 m² Technikraum | Lagerraum f. Pellets | 3 Abstellräume 

Kaufpreis  € 397.000,-

Hinweis: Einige Bilder wurden mittels KI nachbearbeitet.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.000m Klinik <500m Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <6.000m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap