Jedinečný 3-izbový byt v Pálffyho kúrii – Rača, Alstrova

Ponúkame na predaj priestranný, svetlý a kompletne zariadený 3-izbový byt vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Rača, na Alstrovej ulici.

Byt sa nachádza v príjemnom rezidenčnom komplexe Pálffyho kúria, ktorý spája pokojné bývanie, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do mesta.

Veľkým benefitom nehnuteľnosti je výmera 72 m², praktická dispozícia, klimatizácia, balkón orientovaný do zeleného vnútrobloku a možnosť kúpy parkovacieho miesta v garáži.

POZRITE SI 3D OBHLIADKU:
 Odkaz na 3D Obhliadku

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – Podlahová plocha bytu: cca 72 m² – Dispozícia: 3 izby – Poschodie: 1. poschodie (nie prízemie) – Balkón orientovaný do zeleného vnútrobloku – Klimatizácia – Kompletne vybavená kuchyňa – Priestranná kúpeľňa – Parkovanie v garáži – Byt je možné ponechať zariadený po dohode s majiteľom

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt pozostáva zo: – vstupnej chodby – veľkej obývacej izby spojenej s jedálenskou časťou – kompletne vybavenej kuchyne – samostatnej hlavnej spálne – druhej samostatnej izby – kúpeľne s vaňou a WC – technického a úložného priestoru – balkóna

Dispozícia bytu je veľmi praktická a poskytuje dostatok priestoru nielen pre pár, ale aj pre rodinu.

Denná časť je svetlá, vzdušná a nadštandardne priestranná. Obývacia izba prirodzene nadväzuje na jedálenskú a kuchynskú časť, pričom jednotlivé zóny zostávajú opticky oddelené.

Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi a ponúka veľké množstvo pracovného aj úložného priestoru.

Hlavná spálňa poskytuje priestor pre veľkú manželskú posteľ a úložný nábytok. Druhá izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba podľa potrieb nového majiteľa.

Veľkým praktickým benefitom je aj samostatný technický priestor, ktorý poskytuje ďalší úložný priestor mimo obytných miestností.

HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI – 72 m² a výborná 3-izbová dispozícia – vyhľadávaná lokalita Bratislava – Rača – bývanie v projekte Pálffyho kúria – veľká a svetlá denná časť – kompletne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi – klimatizácia – priestranná kúpeľňa s vaňou – dostatok úložného priestoru – samostatný technický priestor – balkón s príjemným výhľadom do zeleného vnútrobloku – pokojné rezidenčné prostredie – množstvo zelene priamo pri dome – možnosť ponechania zariadenia po dohode – parkovanie v garáži – dobrá dostupnosť do centra Bratislavy

PÁLFFYHO KÚRIA A LOKALITA Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je samotná poloha.

Rača patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné časti Bratislavy, pretože ponúka kombináciu mestského bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a bezprostrednej blízkosti prírody Malých Karpát.

Pálffyho kúria vytvára príjemné a pokojné prostredie s množstvom zelene. Balkón bytu je orientovaný do vnútrobloku, čo poskytuje väčší pokoj a príjemný výhľad mimo hlavnej komunikácie.

V pešej dostupnosti sa nachádza občianska vybavenosť, obchody, služby, školy, škôlky a možnosti MHD.

Milovníci športu a prírody ocenia Malé Karpaty, račianske vinohrady, cyklotrasy a množstvo možností na turistiku či šport, ktoré sú jednou z hlavných výhod bývania v tejto časti Bratislavy.

Byt je preto vhodný ako komfortné rodinné bývanie, ale vzhľadom na lokalitu a dispozíciu predstavuje aj zaujímavú nehnuteľnosť na dlhodobé držanie alebo prenájom.

PARKOVANIE K bytu sa predáva parkovacie miesto v garáži za cenu 19 990 eur. Garážové parkovanie predstavuje v tejto lokalite významný benefit a zabezpečuje komfortné parkovanie priamo pri bývaní počas celého roka.

CENA BYTU je 349 990 eur

Pôdorys bytu zašlem na vyžiadanie.

V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s naším interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom kúpy rýchlo a bezpečne. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Josh’s Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste si byt prísť pozrieť naživo alebo získať podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať.

Kontakt na makléra: Jozef Kotek
 kotek@jfb.sk 
+421 902 373 422