REZERVOVANÝ-Na Predaj krásny 5 izbový RD Malý Raj - Slovesnký Grob

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj krásny kompletne zariadený rodinný dom v Slovenskom Grobe časti Malý Raj- 5 izbový dvojpodlažný dom- časť dvojdomu.

Dom sa nachádza v tichej časti obce, pri konci slepej ulice v rozvíjajúcej sa satelitnej časti so školou, či škôlkou, čo zabezpečuje kľudné a bezpečné prostredie vhodné najmä pre rodiny s deťmi.

Oplotený pozemok má rozlohu 350m2 a má len dvoch priamych susedov, úžitková plocha domu na oboch podlažiach je 123m2, zastavaná plocha 84m2, pred domom sú 2 vyhradené parkovacie miesta, kolaudovaný bol v roku 2019, postavený z tehly s protihlukovou dvojitou priečkou (každy dom je stavaný samostatne) a izoláciou medzi domami, 3 sklo - plastové okná, kúrenie plyn - prízemie podlahové a poschodie radiátory, hliníkové vonkajšie žálúzie, klimatizácia v 3 izbách na poschodí, automatická závlaha, kompletne upravený exterier s uzavretou zimnou záhradou, bazénom vyhrievaným trubicovými kolektormi + prestrešenie, záhradný domček, solárna sprcha, vyvýšené záhony a úžitková záhrada s kvapovou závlahou je elegantne oddelená od oddychovej časti za výsadbou živého okrasneho plota.

Je napojený na všetky IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, vlastná studňa a 4x vodovod v záhrade + elektrina aj v záhradnom domčeku.

Dispozícia: Prízemie - Vstupná chodba, hala so schodiskom a odkladacím priestorom pod schodami, hosťovská izba/pracovna, menší sprchovací kút s toaletou, kuchyna prepojená s obývacou izbou (všetko zariadené vstavaným s nábytkom na mieru)

1.poschodie - hlavná spálňa s klimatizáciou a walk-in šatníkom, balkónom, veľká kúpelňa s vaňou a sprchovacím kútom aj WC, na mieru robená vstavaná skriňa na chodbe, technická miestosť s práčovňou + sušička a dve detské izby so vstavanými skriňami.

Dom sa predáva kompletne zariadený nakoľko väčšina nábytkov bola robená na mieru a z kvalitných materialov.

Veľkým benefitom je využitelnosť záhrady, ktorá je slnečná počas celého dňa, za záhradou je posedenie na opekanie s hojdačkami, ktoré je využívané ako komunitná lúka, a rodiny sa tu stretávajú, či deti bezpečne hrajú, nachádza sa tu tiež ochranná zóna plynovodu a tým pádom nie je tu možná prípadná budúca výstavba, či ďaľší hluk a prach.

Občianská vybavenosť: Pár minút pešo od domu sa nachádza škôlka, škola a Ekopark s detským ihriskom, kde sa počas roka konajú rôzne spoločneské akcie, v okolí sa nachádzajú kaviarne a cukrárne, cyklotrasa na smer Viničné aj Chorvátsky Grob, obchody sú vzdialené do pár minút autom (Tesco Čierna voda, OC Klokan - Chorvátsky Grob, Tesco+Lidl+Kaufland - Pezinok - kompletná občianska vybavenosť), napojenie na diaľnicu smer BA sa nachádza iba pár minút cesty autom.

Do domu nie sú potrebné žiadne ďalšie investície, je pripravený na okamžité nasťahovanie po kúpe. Cena tohto domu je 425.000,- Eur vrátane kompletného právneho servisu. 0915957390