STUPAVA |OBCHODNÝ PRIESTOR S VEĽKÝM POTENCIÁLOM |2 VSTUPY |STROPY 5,6m

Hľadáte vlastný priestor, ktorý sa dokáže prispôsobiť vašim podnikateľským plánom? Na Okružnej ulici v Stupave, v obytnom súbore Zipava, ponúkame na predaj nebytový priestor s výmerou 53,11 m², dvomi samostatnými vstupmi priamo z ulice a nadštandardnou výškou stropov.

Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu. Jeho výmera zahŕňa obchodnú časť, zázemie a WC. K dispozícii je malá kuchynská linka aj namontovaná klimatizácia. Viac možností na jednej adrese.

Stropy s výškou približne 5,6 m dodávajú priestoru vzdušnosť a ponúkajú potenciál na vytvorenie vloženého podlažia či galérie. Dva vstupy umožňujú uvažovať aj o dispozičnom rozdelení na dve samostatné časti.

Viete si tu predstaviť vlastný obchod, kanceláriu, salón, štúdio, ambulanciu alebo detské centrum? Tento priestor ponúka možnosti pre rôzne podnikateľské zámery.

Výhody, ktoré nekončia pri vstupných dverách.

S vlastníctvom priestoru sa spája možnosť využívania spoločnej strešnej párty terasy na posedenie a oddych. Obytný súbor disponuje aj tromi súkromnými detskými ihriskami určenými vlastníkom nehnuteľností v areáli.

Súčasťou predaja sú prislúchajúce podiely na spoločných častiach domu vrátane vstupných priestorov a chodieb, spoločných zariadeniach a pozemkoch areálu.

K priestoru patrí tiež tretinový spoluvlastnícky podiel na pozemku pred priestormi s celkovou výmerou 85 m². Podiel zodpovedá približne 28,33 m², nejde však o samostatne oddelenú plochu. Dá sa využiť ako terasa. Na pozemku je zapísané právo prechodu v prospech vlastníkov určených bytov.

Náklady na priestor

• Nájomné: 106 € mesačne
• Elektrina ZSE: 20 € mesačne
• Komunálny odpad: 101,30 € ročne

Uvedené pravidelné mesačné platby spolu predstavujú 126 € plus ročný poplatok za odpad.

CENA: Kompletá cena vrátane provízie: 177 000 € .

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943.

Vlastné zázemie, dva vstupy a priestor na vaše nápady. Príďte sa pozrieť, ako by tu mohlo vyzerať vaše podnikanie. Priestor je zaujímavý nielen pre vlastné podnikanie, ale aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou dlhodobého prenájmu a tvorby pravidelného výnosu

LOKALITA A KOMERČNÝ POTENCIÁL Obchodný priestor sa nachádza na Okružnej ulici v Stupave, na prízemí bytového domu v zabývanej rezidenčnej lokalite. Umiestnenie priamo medzi bytovými domami predstavuje zaujímavú výhodu najmä pre prevádzky orientované na každodenné služby miestnym obyvateľom a stálu klientelu.

Prízemná poloha umožňuje pohodlný a bezbariérový prístup priamo z exteriéru, pričom veľké presklené plochy poskytujú priestoru dobrú viditeľnosť a zároveň možnosť označenia či prezentácie prevádzky smerom do okolia.

Lokalita je vhodná pre široké spektrum využitia – napríklad kanceláriu, showroom, obchod, služby, beauty alebo wellness prevádzku, ambulanciu či iné podnikateľské účely. Výhodou je kombinácia rezidenčného prostredia, dostupnosti služieb a napojenia Stupavy na Bratislavu.

Nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí, ktorá zabezpečuje kompletný realitný servis na vysokej úrovni.

V cene provízie sú zahrnuté všetky poplatky spojené s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti, vrátane:

• správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností
• poplatkov za úradné overenie podpisov na zmluvách
• kompletného právneho servisu vrátane vypracovania a autorizácie zmlúv advokátom
• profesionálneho hypotekárneho poradenstva
• kompletného sprievodu celým procesom kúpy nehnuteľnosti

Vaša kúpa tak prebieha komfortne, bezpečne a bez starostí.