🏡 PRIVATE WELLNESS-VILLA NAHE GYŐR ✅FESTPREIS: ✅ 515.000 € ✅

🏡 PRIVATE WELLNESS-VILLA NAHE GYŐR

✅FESTPREIS: ✅ 515.000 € ✅

Wenn Sie ein Zuhause suchen, von dem nur wenige pro Jahr auf den Markt kommen, sollten Sie jetzt weiterlesen.

Dies ist kein gewöhnliches Einfamilienhaus.

Diese Villa wurde 2016 für unsere eigene Familie gebaut – ohne Kompromisse bei Qualität, Komfort und Energieeffizienz. Jede Entscheidung wurde mit Blick auf Langlebigkeit und höchsten Wohnkomfort getroffen.

Und das Wichtigste:

Ein Haus mit dieser Ausstattung und diesem technischen Standard wäre heute zu diesem Preis kaum noch neu zu bauen.

Das erwartet den neuen Eigentümer:

☀️ 15,25 kW Fronius Photovoltaikanlage ⚡ 3×50 A Stromanschluss mit Wallbox-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge 🏊 Überdachter und beheizter Swimmingpool (6,4 × 4,4 m) 🧖 Finnische Sauna für 7 Personen 💦 Premium-Whirlpool mit 72 Massagedüsen ❄️ 5 energieeffiziente Wärmepumpen-Klimaanlagen 🏡 Ca. 155 m² Wohnfläche 🌳 734 m² liebevoll angelegtes Grundstück 🚗 Zwei große, separate Garagen 🏢 Separates Büro (bei Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer nutzbar) 📦 40 m² Keller sowie ausbaufähiger Dachboden 🏠 Zwei separate Gartenhäuser (Holz- und Kunststoffausführung) 📹 Kamerasystem, eigener Brunnen, automatische Bewässerung und Mähroboter

Beeindruckend sind auch die laufenden Kosten

💡 Stromkosten: 0 € (dank der leistungsstarken Fronius-Photovoltaikanlage)

🔥 Durchschnittliche Gaskosten: nur ca. 10–20 € pro Monat – selbst bei Nutzung von Pool und Wellnessbereich.

So erwerben Sie nicht nur eine außergewöhnliche Immobilie, sondern auch ein Zuhause mit dauerhaft niedrigen Betriebskosten.

📍 Győrzámoly, nur 7 km von Győr entfernt und jeweils etwa eine Stunde von Wien und Bratislava.

Festpreis: 525.000 €

Wir möchten dieses Haus nicht mit großen Worten verkaufen.

Die Fotos zeigen vieles – doch die besondere Atmosphäre kann man nur bei einer persönlichen Besichtigung wirklich erleben.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, in das Sie sofort einziehen können, mit durchdachter Ausstattung, privatem Wellnessbereich und außergewöhnlicher Qualität, dann sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen.

📩 Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen.

Vielleicht ist genau das Ihr neues Zuhause.