Willa w modernistycznym stylu na Zalesiu | Zobacz film z tego miejsca

**Rezerwacja

Dom z potencjałem na klimatycznym Zalesiu czeka na nowego właściciela!**

Szukasz wyjątkowej nieruchomości z dużym potencjałem do własnej aranżacji, położonej w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych części Wrocławia Zalesiu - ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Modernistyczny styl z kubiczną bryłą, płaskim dachem i dużymi przeszkleniami. Wnętrza są przestronne, otwarte i minimalistyczne oraz proste w formie.

Opiekun oferty: Katarzyna Flendrich Nr Licencji PFRN 28425

**Jednorodzinny dom w sercu Zalesia na działce o powierzchni ponad 1150 m

Otoczenie nieruchomości: **Nieruchomość położona przy ul. Różyckiego, w prestiżowym, willowym sercu Wrocławia, w otoczeniu kameralnej zabudowy i zaledwie kilka kroków od Parku Szczytnickiego. To miejsce idealnie łączy prywatność i spokój z bliskością i szybkim dostępem do centrum dzięki doskonałej komunikacji miejskiej pętla tramwajowa Zalesie w zasięgu 150 m. Blisko znajdują się również uczelnie wyższe i Stadion Olimpijski.

Układ pomieszczeń: Parter: - wiatrołap - hall - kuchnia - łazienka - pokój nr1 - pokój nr 2 - pokój nr 3 z wyjściem na taras - weranda Wysokość pomieszczeń: ok. 2,70 m.**

Poziom I: - hall - kuchnia - łazienka - pokój z wyjściem na przestronny taras - pokój z wyjściem na przestronny taras - schody Wysokość pomieszczeń: ok.2,70 m.

Dom jest podpiwniczony**, z przejezdnym garażem w bryle budynku oraz dodatkowymi miejscami na podjeździe**. Posesja jest ogrodzona z przodu wysokim betonowym murem porośniętym zielenią, a w pozostałych częściach siatką.

Najważniejsze informacje: - dom składa się z dwóch kondygnacji oraz podpiwniczenia, oranżerii i tarasu, - nieruchomość do remontu - układ wnętrza można swobodnie dostosować do własnych potrzeb z uwagi na roku budowy, - fundamenty betonowe, ściany zewnętrzne i wewnętrzne z cegły, dach płaski, okna drewniane z dużymi przeszkleniami, - na podłogach parkiet w pozostałych częściach płytki - dostęp do wszystkich mediów miejskich woda, prąd, gaz i kanalizacja, - garaż w bryle z bezpośrednim wejściem do wnętrza budynku, - z tyłu ogrodu murowane budynki gospodarcze, - studnia w ogrodzie, - od frontu betonowym murem pozwalający na zachowanie dużej prywatności, - spokojna, willowa okolica z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: **To oferta dla osób ceniących prestiżową lokalizację, przestrzeń, niezależność, zieleń i klimat przedwojennych willowych dzielnic, a jednocześnie poszukujących możliwości realizacji własnego projektu wnętrza. Idealny wybór dla rodziny.

Serdecznie zapraszam na prezentację. Katarzyna Flendrich