HD REALITY, predaj rodinný dom, Banská Štiavnica

V exkluzívnom zastúpení maklérky Ing. Anny Maďarovej Vám [b]HD reality ponúka na predaj[/b] štýlový dom po rekonštrukcii s charakterom 60. rokov, pozemkom a krásnou rovinatou záhradou o výmere 1188m2, [b]na ulici Ľudovíta Štúra[/b] v žiadanej vilovej štvrti[b] Špitálka v Banskej Štiavnici[/b].

[b]POPIS:[/b] Ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom, ktorý si zachoval autentický charakter a zároveň má moderný komfort. Dom prešiel [b]kompletnou rekonštrukciou a je vybavený novým tepelným čerpadlom.[/b] V interiéri dominujú prvky v [b]štýle 60. rokov, ktoré sú doplnené moderným zariadením[/b] – dom je zariadený a pripravený na okamžité bývanie.

[i]DISPOZÍCIA:[/i] Dispozične dom pozostáva z dlhej, svetlej chodby v ktorej bola [b]zachovaná pôvodná, ručne robená historická dlažba[/b]. V jednej časti je kompletne vybavená kuchyňa, v druhej polovici sa nachádza [b]priestor vhodný ako jedálenská časť alebo pracovný kútik.[/b] Z predizby je vstup do všetkých ostatných miestností na prízemí a ku schodisku na poschodie. Obývačka má aj tradičnú liatinovú piecku na tuhé palivo a spojovacie (výdajné/komunikačné) okienko s kuchyňou. V dome sa ďalej nachádza [b]samostatná spálňa, detská izba, kúpeľňa s toaletou a špajza.[/b] Na poschodí je jedna ďalšia izba, zvyšok podkrovia slúži ako úložný priestor. Približne 1/3 domu je podpivničená, nachádza sa v nej kotolňa, dielňa a sklad. Súčasný majiteľ úmyselne zanechal pôvodný vizuál brizolitovej fasády ktorá je v perfektnom stave. Na pozemku je situovaná aj menšia hospodárska budova / dreváreň / odkladací priestor.

[i]STAV NEHNUTEĽNOSTI:[/i] [b]Nehnuteľnosť prešla v roku 2017-2018 kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej boli vymenené rozvody vody, elektriny, podlahy[/b]. Okná sú[b] kvalitné trojkomorové drevené s bezúdržbovou úpravou na 20 rokov.[/b] Osádzané boli[b] špeciálnou technológiou do pôvodných rámov a aj s bezpečnostnými vchodovými dverami sú vernou kópiu pôvodných okien a dverí s použitím najlepších materiálov.[/b] [b]Plechová strecha má cca 15 rokov, komín nanovo vyvložkovaný. [/b]Izba v podkroví je vymurovaná so zateplením, zároveň sa do podkrovia vytiahli všetky elektorinštalačné vývody, rozvody vody, odpadu a kúrenia. Kúrenie bolo kedysi plynové, momentálne je plyn odpojený a kúrenie už rok zabezpečuje nové tepelné čerpadlo. Odpad je riešený septikom. Pozemok o výmere 1188 m2 je rovinatý s krásnou záhradou, rôznymi ovocným stromami, kríkmi, viničom, kvetinovou predzáhradkou, bylinkovou záhradkou, ohniskom a veľkým zrenovovaným skleníkom – ideálne miesto na relax alebo záhradkárske projekty. Parkovanie je možné pred domom prípadne vo dvore. V prípade záujmu je možné dokúpiť murovanú garáž ktorá sa nachádza 30 m od domu.

[i]VÝHODY:[/i]

• kompletná, poctivá rekonštrukcia;
• predáva sa takmer kompletne zariadený;
• nové tepelné čerpadlo;
• krásna rovinatá záhrada;
• výborná lokalita;
• možnosť dokúpenia garáže

[i]MESAČNÉ NÁKLADY:[/i] [b]150€/3 osoby bez internetu a TV[/b]

[i]LOKALITA:[/i] Dom sa nachádza v [b]mimoriadne obľúbenej a žiadanej vilovej štvrti Špitálka, len 20 minút pešo do centra mesta, iba 5 minút pešo od ZŠ, 10 minút pešo od MŠ a do 15 minút pešo sa nachádza kompletná občianska vybavenosť.[/b]

[i]NÁZOR MAKLÉRA:[/i] Predmetný rodinný dom má [b]príjemnú atmosféru, vzhľadom k stavu si nevyžaduje žiadne dodatočné investičné náklady.[/b] [b]Lokalita je tichá a zároveň s výbornou dostupnosťou, neďaleko centra historického mesta Banská Štiavnica.[/b] V prípade potreby je podkrovie[b] pripravené na zobytnenie a pivnica ponúka ďalší potenciál podľa vašich predstáv[/b]. Nový majiteľ iste ocení rovinatú, veľkorysú záhradu. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá ocení kombináciu štýlu, pokoja a praktickej dostupnosti. [i][/i]