Lokal 16,61 m2 | Kazimierza Wielkiego | Centrum

Opiekun oferty: Jakub Kruszyński tel. 602 101 602

Zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu biurowego o powierzchni 16,61 m2, zlokalizowanego przy ul. Kazimierza Wielkiego, w samym centrum Wrocławia. Lokal znajduje się na 2. piętrze kamienicy i stanowi propozycję dla osób poszukujących niewielkiej, funkcjonalnej przestrzeni do prowadzenia działalności w centralnej części miasta. **Otoczenie nieruchomości: **Nieruchomość położona jest przy ul. Kazimierza Wielkiego, w ścisłym centrum Wrocławia, zaledwie kilka minut spacerem od Rynku. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp zarówno dla pracowników, jak i klientów. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, banki, hotele oraz instytucje. Dużym atutem jest rozbudowana komunikacja miejska, z licznymi liniami tramwajowymi i autobusowymi zapewniającymi wygodny dojazd z różnych części Wrocławia.

Układ nieruchomości: Lokal składa się z jednego ustawnego pomieszczenia biurowego, które daje możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni zgodnie z potrzebami najemcy. Dzięki kompaktowemu metrażowi biuro jest łatwe w organizacji i utrzymaniu, a jednocześnie pozwala na komfortowe prowadzenie codziennej działalności.

Najważniejsze informacje: - Powierzchnia lokalu: 16,61 m2 - Piętro: 2 z 2 w kamienicy - Ogrzewanie miejskie - Lokalizacja w ścisłym centrum Wrocławia - Bardzo dobra komunikacja miejska - Miejsca parkingowe przy budynku - Budynek posiada piwnice - Funkcjonalna przestrzeń do prowadzenia działalności

Możliwe przeznaczenie: Biuro może sprawdzić się jako przestrzeń dla niewielkiej firmy, kancelarii, biura rachunkowego, pracowni, gabinetu lub osoby prowadzącej jednoosobową działalność gospodarczą.

**Opłaty: **Czynsz najmu: 45 zł/m2 + 15 zł/m2 + prąd według zużycia Wymagana kaucja o równowartości jednomiesięcznego czynszu najmu

**Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: **Oferta szczególnie polecana przedsiębiorcom poszukującym niewielkiej powierzchni biurowej w ścisłym centrum Wrocławia. Lokalizacja przy ul. Kazimierza Wielkiego zapewnia wygodny dostęp dla klientów i pracowników, a kompaktowy metraż pozwala stworzyć funkcjonalne miejsce do prowadzenia działalności bez konieczności wynajmowania dużej powierzchni.

Zapraszam na prezentację! Jakub Kruszyński tel. 602 101 602