Obiekt na sprzedaż Katowice, Dąbrówka Mała

Oferta dostępna tylko w naszym biurze!

OKAZJA WARSZTAT SAMOCHODWY + LAKIERNIA NA SPRZEDAŻ. DŁUGA TRADYCJA. DOSKONAŁA LOKALZIACJA!

Nieruchomość stanowią działki o łącznej powierzchni 1528 m2 i kształcie zbliżonym do prostokąta z niewielkim wcięciem od strony wschodniej. Działki lekko opadają w kierunku zachodnim. Na nieruchomości zlokalizowano kompleks budynków stanowiących warsztat samochodowy. Niezabudowana część nieruchomości stanowi parking z kostki betonowej oraz drogę dojazdową. Przy wjeździe znajduje się portiernia.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:

Nieruchomość położona jest na obszarze dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla przedmiotowej nieruchomości przeznaczenie ustalono na podstawie „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Katowice” II edycja przyjętego uchwałą Rady Miejskiej Katowic nr XXI/483/12 z dnia 25.04.2012 r. Według studium obszar, na którym znajduje się nieruchomość jest oznaczony symbolem Y18/UP2 co oznacza: tereny zabudowy usługowo-produkcyjnej.

OPIS ZABUDOWY

Na nieruchomości zlokalizowany jest murowany budynek usługowy. We wschodniej części nieruchomości obiekty o funkcji biurowej oraz pomieszczenie myjni samochodowej. Posadzka betonowa , wykończona płytkami ceramicznymi, ściany malowane, z cegły, oblicowane płytkami ceramicznymi. Budynki wyposażone w instalacje: elektryczną, wod - kan, centralnego ogrzewania zasilaną z kotła na paliwo stałe. W budynku umieszczono stanowiska naprawcze, kotłownię, pomieszczenia techniczne, pomieszczenia socjalne. Układ funkcjonalny przedstawia załączony do niniejszego opracowania rzut działki z opisem pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 570 m2.

Pomieszczenie nr 1 – Myjnia samochodowa dwustanowiskowa

 Doprowadzona ciepła i zimna woda

 Odwodnienie liniowe na całej szer pomiesz klB125

 Oświetlenie panelowe led

 Gniazdka hermetyczne

 Światło bramy 5000/2250mm

 Powierzchnia użytkowa 36,7m2

POMIESZCZENIA BIUROWE

Pomieszczenie nr 2 – Biuro

 Pomieszczenie klimatyzowane

 Oświetlenie panelowe led

 Meble biurowe

 Powierzchnia użytkowa 27,96m2

Pomieszczenie nr 3 – Łazienka z WC

 Oświetlenie halogenowe

 Meble łazienkowe

 Powierzchnia użytkowa 2,61m2

Pomieszczenie nr 4 – Przedsionek

 Oświetlenie panelowe led

 Powierzchnia użytkowa 2,8m2

Pomieszczenie nr 5 – Kuchnia

 Oświetlenie halogenowe

 Meble i sprzęt kuchenny

 Powierzchnia użytkowa 7,13m2

Pomieszczenie nr 6 – Pomieszczenie obsługi klienta

 Meble i sprzęt biurowy

 Oświetlenie panelowe led

 Powierzchnia użytkowa 28,68m2

Pomieszczenie nr 7 – Archiwum

 Oświetlenie panelowe led

 Regały księgowe

 Powierzchnia użytkowa 2,39m2

Pomieszczenie nr 8 – Magazyn nr 1

 Oświetlenie panelowe led

 Regały magazynowe

 Powierzchnia użytkowa 6,54m2

Pomieszczenie nr 9 – Przedpokój

 Oświetlenie panelowe led

 Powierzchnia użytkowa 3,16m2

Pomieszczenie nr 10 – Magazyn nr2

 Oświetlenie panelowe led

 Regały magazynowe

 Doprowadzona woda

 Powierzchnia użytkowa 27,90m2

Pomieszczenie nr 11 – Magazyn nr3

 Oświetlenie panelowe led

 Powierzchnia użytkowa 4,97m2 Pomieszczenie nr 12 – Łazienka z WC

 - Oświetlenie halogenowe

 - Powierzchnia użytkowa 2,91m2

Pomieszczenie nr 13 – Taras

 Oświetlenie halogenowe

 Powierzchnia użytkowa 14,11m2

Pomieszczenie nr 14 – Portiernia

 Oświetlenie led

 Powierzchnia użytkowa 4m2

POMIESZCZENIA WARSZTATOWE

Pomieszczenie nr 15 – Warsztat dwustanowiskowy

 Nagrzewnica nadmuchowa CO

 Oświetlenie panelowe led

 Doprowadzone gniazda elektryczne 230V i 380V

 Instalacja sprężonego powietrza

 Dwie bramy wjazdowe segmentowe 2500/3000

 Kanał samochodowy z podnośnikiem kanałowym na pierwszym stanowisku

 Spotter blacharski

 Spawarka inwertorowa  Spawarka Mig-Mag

 Palnik acetylenowo – tlenowy

 Podnośnik jednokolumnowy mobilny unoszący za koło

 Rama naprawcza

 Meble warsztatowe narzędziowe

 Wózki narzędziowe

 Elektronarzędzia

 Powierzchnia użytkowa 48,17m2

Pomieszczenie nr 16 – Warsztat dwustanowiskowy

 Nagrzewnica nadmuchowa CO

 Oświetlenie panelowe led

 Doprowadzone gniazda elektryczne 230V i 380V

 Instalacja sprężonego powietrza

 Brama wjazdowa segmentowa 5000/2800

 Kanał samochodowy z podnośnikiem na pierwszym stanowisku

 Podnośnik dwukolumnowy BOSCH udźwig 3000kg

 Spawarka Mig-Mag

 Meble warsztatowe narzędziowe

 Wózki narzędziowe

 Elektronarzędzia

 Powierzchnia użytkowa 48,10m2

Pomieszczenie nr 17 – Warsztat jednostanowiskowy

 Oświetlenie panelowe led

 Doprowadzone gniazda elektryczne 230V i 380V

 Stacja klimatyzacji BOSCH

 Brama wjazdowa segmentowa 2700/2000

 Powierzchnia użytkowa 27,38m

Pomieszczenie nr 18 – Kotłownia

 Kocioł grzewczy 85kw na eko-groszek

 Drzwi dwuskrzydłowe przeciwpożarowe 1850/2040

 Powierzchnia użytkowa 4,80 m2

Pomieszczenie nr 19 – Pomieszczenie techniczne dla kabiny lakierniczej

 Powierzchnia użytkowa 8,16 m2

Pomieszczenie nr 20 – Pomieszczenie warsztatowe

 Oświetlenie panelowe led

 Doprowadzone gniazda elektryczne 230V i 380V

 Meble warsztatowe narzędziowe

 Prasa hydrauliczna

 Giętarka blacharska

 Powierzchnia użytkowa 15,22 m2

Pomieszczenie nr 21 - Jadalnia dla pracowników

 Oświetlenie halogenowe

 Doprowadzona woda

 meble i sprzęt kuchenny

 Powierzchnia użytkowa 9,08m2

Pomieszczenie nr 22 - Pomieszczenie techniczne

 Oświetlenie panelowe led

 Doprowadzone gniazda elektryczne 230V i 380V

 Sprężarka tłokowa

 Zbiornik na olej opałowy 1000L

 Powierzchnia użytkowa 6,86 m2

Pomieszczenie nr 23 – Kabina lakiernicza nr1

 Kabina lakiernicza szer.4,100 dł.7,500 wys.2,900

 Brama wjazdowa 3000/2800

 Powierzchnia użytkowa 21,75 m2

Pomieszczenie nr 24 – Strefy przygotowawcze

 Odwodnienie liniowe na całej szerokości pom. kl B125

 Oświetlenie panelowe led

 Instalacja sprężonego powietrza

 Brama wjazdowa 2700/3000

 Powierzchnia użytkowa 100 m2

Pomieszczenie nr 25 – Łaźnia z WC

 Powierzchnia użytkowa 13,55m2

Pomieszczenie nr 26 – Mieszalnia lakierów

 Mieszalnik lakierów

 Powierzchnia użytkowa 14,65 m2

Pomieszczenie nr 27 – korytarz

 Oświetlenie panelowe led

 Powierzchnia użytkowa 5,35 m2

Pomieszczenie nr 28 – Kotłownia olejowa

 Zbiornik na olej opałowy 2000L

 Powierzchnia użytkowa 2,02 m2

Pomieszczenie nr 29 – Kabina lakiernicza nr 2

 Kabina lakiernicza szer.3,900 dł.6,900 wys.2,900

 Powierzchnia użytkowa 26,91 m2

Pomieszczenie nr 30 – Pomieszczenie techniczne dla kabiny lakierniczej nr 2

 Powierzchnia użytkowa 9,79 m2

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w Katowicach w dzielnicy Dąbrówka Mała. Otoczenie stanowi głównie zabudowa usługowo-produkcyjna oraz w mniejszym stopniu mieszkaniowa. Lokalizacja jest korzystna dla zabudowy usługowej i pokrewnej. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana i ma bardzo dobry dostęp do komunikacji publicznej.