Rondo Daszyńskiego • apartamentowiec • taras • 2009 • 2 pok, 45,6 mkw

**Opiekun oferty Łukasz Janowiecki

OFERTA WYŁĄCZNIE W BIURZE SDP NIERUCHOMOŚCI.

Dwupokojowe, zadbane, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 45,6 m2, z tarasem 7 m2, tuż przy Rondzie Daszyńskiego.

Podstawowe informacje:** Z przyjemnością przedstawiam Państwu dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 45,6 m2, które znajduje się na parterze w apartamentowcu z 2009 roku. Giełdowa Residential, znane również jako Capital Art Apartments to kameralne osiedle o podwyższonym standardzie, zbudowane przez Eiffage Budownictwo. Trudno o lepszą lokalizację w stolicy - ulica Giełdowa oraz najbliższa okolica to część Woli - Czystego - tętniące życiem miejsce, pełne energii i możliwości.

Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, z którego prowadzi wyjście na taras z ekspozycją zachodnią. Taras jest otwarty na zielone patio. Mieszkanie posiada także jedną dużą sypialnię z narożnym oknem (płd / zach), również z wyjściem na taras. Jest w niej szafa z drzwiami przesuwnymi, duże łóżko (szerokości 180cm) i komoda. Przestronna łazienka z wanną wyposażoną w ruchomy parawan nawannowy. Jest w niej też pralka. Wygodny przedpokój posiada szafę ubraniową i podwójną szafkę na buty. Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów finansowych, jest zadbane, umeblowane i wyposażone. W zestawie następujące urządzania RTV/AGD: telewizor, zmywarka, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, lodówka, płyta indukcyjna, pralka, odkurzacz. Do momentu decyzji o sprzedaży mieszkanie było bez przerw wynajmowane.

Otoczenie nieruchomości: Mieszkanie znajduje się Woli, w jej części biznesowej - Czystem, nieopodal Ronda Daszyńskiego. Do Centrum Warszawy dostaniemy się w 5 min samochodem lub 10 minut komunikacją (M2, tramwaj, autobus). Stacja metra M2 - Rondo Daszyńskiego oddalona jest o 8 min spacerem od mieszkania (bramki wejściowe).

Miejsce parkingowe usytuowane w garażu podziemnym, (blisko windy, poziom -3) w cenie 60.000 zł. Brak boksu lub komórki lokatorskiej.

Układ pomieszczeń: - Salon ok. 20,0 mkw - Sypialnia ok. 15,0 mkw - Łazienka z wanną ok. **5,5 **mkw - Hol ok. **5,0 **mkw - Taras ok. **7,0 **mkw

Najważniejsze informacje: - Umeblowane i w pełni wyposażone - Kameralne i zielone osiedle z wewnętrznym patio - Idealnie przystosowane do najmu długoterminowego - Świetna lokalizacja, 5 min spacerem do Ronda Daszyńskiego - Dwie recepcje, ochrona (24H), monitoring, kontrola dostępu - Mieszkanie posiada KW pełna własność - Brak barier architektonicznych - Opłaty czynszowe: 975 zł - Winda

Główne atuty lokalizacji to: - Bliskość centrum: 5 min. samochodem i 10 min ZTM (tramwaj, autobus, M2) - Bezpośrednie sąsiedztwo dzielnicy biznesowej i warszawskiego City - Bliskość ulic Prosta, Towarowa, Kolejowa, Grzybowska, Pereca, - W bliskiej odległości Szpital Wolski - 5 minut autem - Dworzec Zachodni (ul. Tunelowa) - 6 min autem - Mnóstwo restauracji i sklepów i usług - Metro M2 - Stacja Rondo Daszyńskiego - Linie tramwajowe: - Przystanek Karolkowa: 10, 11, 26 - Przystanek Rondo Daszyńskiego: 1, 22, 24 - Linie autobusowe: - Przystanek Karolkowa: 105, 106, 178, N45, N9

Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości: Mieszkanie jest atrakcyjne dla pary, dla singli, również pod inwestycję.

Niedostateczne środki? To nie problem, pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

**Zapraszam na prezentację.

Opiekun oferty Łukasz Janowiecki

Listing Manager Łukasz Janowiecki

Two-room, one bedroom, well-kept, fully furnished apartment with an area of 45.6 m, with a 7 m terrace, right next to Rondo Daszyńskiego.

Basic information:** I am pleased to present a two-room apartment with an area of** 45.6 m**, located on the ground floor of an** apartment building from 2009**. Giełdowa Residential, also known as Capital Art Apartments, is an intimate, upscale residential complex built by Eiffage Budownictwo Mitex and Unibep. It would be hard to find a better location in the capital Giełdowa Street and its immediate surroundings are part of Wola Czyste, a vibrant, energetic area full of opportunities.

The apartment consists of a living room with a kitchenette, which leads out onto a west-facing terrace. The terrace opens onto a green, internal courtyard. The apartment also has one large bedroom with a corner window (south/west facing), also with access to the terrace. It includes a wardrobe with sliding doors, a large bed (160 cm), and a chest of drawers. There is a spacious bathroom with a bathtub fitted with a movable bath screen, and a washing machine. The comfortable entrance hall has a clothes wardrobe and a double shoe cabinet. The apartment is fully furnished and equipped, requiring no additional financial outlay. Equipment includes a TV, dishwasher, microwave, oven, refrigerator, and induction hob. Until the decision to sell was made, the apartment was continuously rented out.

Property surroundings: The ap