Dom z ogrodem i fotowoltaiką 6 kW | Garaż | Cicha część Wrocławia

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej. Oaza ciszy w centrum miasta!

***Tylko w SDP Nieruchomości***

Opiekun oferty: Justyna Adamiak Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami Nr Licencji PFRN 28305 tel. 602 101 602

**Opis nieruchomości: **Dom położony w cichej, zielonej i zadbanej okolicy, na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, z dogodnym dojazdem do centrum (ok. 15 minut samochodem). Nieruchomość stanowi świetną propozycję dla osób, które chcą zaaranżować przestrzeń według własnych potrzeb dom wymaga remontu oraz wymiany instalacji, co daje możliwość pełnej personalizacji wnętrza. Dużym atutem jest 5-letnia instalacja fotowoltaiczna o mocy 6 kW, rozliczana na korzystnych, wcześniejszych zasadach, co przekłada się na realne oszczędności w kosztach energii. Dach został wymieniony w 2021 roku, co znacząco ogranicza przyszłe nakłady inwestycyjne. W przyziemiu wydzielono przestrzeń pod pokój oraz łazienkę, co stwarza możliwość stworzenia niezależnego mieszkania, gabinetu lub przestrzeni do pracy.

**Otoczenie nieruchomości: **Dom zlokalizowany w atrakcyjnej części Wrocławia, w rejonie ul. Na Ostatnim Groszu oraz ulicy Legnickiej, z szybkim dojazdem do centrum miasta. Osiedle cieszy się dużą popularnością dzięki połączeniu wygodnej lokalizacji i rozwiniętej infrastruktury. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz centra handlowe, takie jak Magnolia Park i Astra. Okolica oferuje dostęp do terenów zielonych w pobliżu znajdują się parki, w tym Park Zachodni, a także centrum sportowe Orbita z basenem i siłownią. W najbliższym otoczeniu dostępne są szkoła podstawowa, szkoła muzyczna, żłobek, przedszkola, przychodnia oraz restauracje, co zapewnia wygodę codziennego życia. Dużym atutem jest bardzo dobra komunikacja liczne linie tramwajowe i autobusowe oraz stacja kolejowa oddalona o ok. 15 minut spacerem. Lokalizacja zapewnia również szybki wyjazd z miasta dzięki bliskości AOW i autostrady, a także dogodny dojazd do wrocławskich uczelni.

Układ funkcjonalny: Parter: ok. 55 m2 - pokój dzienny ok. 25 m2 - kuchnia ok. 9 m2 - toaleta ok. 4 m2 - wiatrołap i przedpokój ok. 12 m2 - taras ok. 11 m2 - ogród ok. 50 m2

Piętro: ok. 55 m2 - pokój ok. 15 m2 - pokój/otwarta przestrzeń ok. 11 m2 - pokój ok. 10 m2 - pokój ok. 7 m2 - łazienka ok. 5 m2 - przedpokój ok. 7 m2

Piwnica: - garaż w bryle budynku (18 m2) - pokój - łazienka z prysznicem - pomieszczenie gospodarcze

Najważniejsze informacje: - cisza i spokój, z dala od ruchu ulicznego - KW bez obciążeń - wszystkie media miejskie - rolety zewnętrzne zainstalowane we wszystkich oknach - garaż w bryle oraz podjazd na dodatkowe auto - przyziemie zaadaptowane na osobne mieszkanie - bardzo przyjazne sąsiedztwo - ekspozycja północ - południe

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To idealna oferta dla osób szukających domu z potencjałem w spokojnej lokalizacji, z szybkim dostępem do miasta. Dom świetnie sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem z uwagi na bliskość ulicy Legnickiej. *Gorąco polecam i zapraszam na prezentację, Justyna Adamiak *

Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na bezpłatną prezentację!

Justyna Adamiak tel. 602 101 602