Lokal w kamienicy | 19,28 m2 | Ścisłe centrum Wrocławia

Opiekun oferty: Jakub Kruszyński tel. 602 101 602

Zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu użytkowego o powierzchni 19,28 m2, zlokalizowanego przy ul. Kazimierza Wielkiego, w samym centrum Wrocławia.Lokal o powierzchni składa się z dwóch niezależnych pomieszczeń, co pozwala na wygodne rozdzielenie poszczególnych funkcji. Jedno z pomieszczeń może pełnić rolę głównej przestrzeni do pracy lub obsługi klientów, natomiast drugie może zostać wykorzystane jako dodatkowy gabinet, zaplecze lub osobna strefa działalności. Obecnie lokal funkcjonuje jako escape room, co pokazuje możliwość wykorzystania niewielkiej powierzchni również pod nietypową działalność usługową lub rozrywkową. **Otoczenie nieruchomości: **Nieruchomość położona jest przy ul. Kazimierza Wielkiego, w ścisłym centrum Wrocławia, zaledwie kilka minut spacerem od Rynku. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp komunikacją miejską oraz pieszo. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, hotele oraz instytucje. Rozbudowana sieć połączeń tramwajowych i autobusowych umożliwia wygodny dojazd z różnych części miasta.

Najważniejsze informacje: - Powierzchnia: 19,28 m2 - Piętro 2/2 - Kamienica - Ogrzewanie miejskie - Ścisłe centrum Wrocławia - Kilka minut spacerem od Rynku - Bardzo dobra komunikacja miejska - Kompaktowa przestrzeń - Budynek posiada piwnice

**Możliwe przeznaczenie: **Lokal może zostać wykorzystany jako niewielka pracownia, przestrzeń tematyczna, punkt usługowy, zaplecze prowadzonej działalności, magazyn lub kameralne miejsce do indywidualnej pracy. Ostateczny sposób wykorzystania zależy od charakteru działalności oraz wymaganych dla niej warunków.

Opłaty: Czynsz najmu: 45 zł/m2 + 15 zł/m2 + prąd według zużycia Wymagana kaucja o równowartości jednomiesięcznego czynszu najmu

**Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: **Oferta szczególnie polecana osobom poszukującym niewielkiej przestrzeni użytkowej w ścisłym centrum Wrocławia. Kompaktowy metraż oraz lokalizacja przy ul. Kazimierza Wielkiego pozwalają stworzyć funkcjonalną przestrzeń bez konieczności wynajmowania dużego lokalu.

Zapraszam na prezentację! Jakub Kruszyński tel. 602 101 602