Groblice| 3 pokoje z 30 m2 ogródkiem|komórka lokatorska|MP

**Oferta wyłącznie w SDP Nieruchomości! Opiekun oferty Dominika Tądel (Kasprzyk) Tel.: 602-101-602 Numer licencji PFRN: 30058

Przedstawiam 3-pokojową nieruchomość o powierzchni 54,71m2 w Groblicach przy ulicy Kotowickiej.

Lokalizacja: **Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu. Wokół nieruchomości mamy tereny do spacerów oraz drogę prowadzącą na peron lini Kolei Dolnośląskiej, dzięki której w szybki i łatwy sposób dostaniemy się do Wrocławia. Dodatkowym atutem jest miasto Siechnice w którym powstało dużo sklepów oraz usług, szkoły i przedszkola.

Dogodny dojazd do Wrocławia: -w zaledwie 17 minut na piechotę można dotrzeć do stacji kolejowej Zębice Wrocławskie, z której w 15 minut kolejami dolnośląskimi dotrzemy do centrum Wrocławia.

W miejscowości obok, Siechnice dostępne są: **Sklepy i targi: -**Action Siechnice sklep z artykułami codziennego użytku, domem i ogrodem. -targowisko Miejskie w Siechnicach lokalny rynek z warzywami, owocami i produktami od drobnych dostawców. -kilka lokalnych sklepów i punktów spożywczych typu ABC, Żabka. **Centra handlowe i galerie: **-Centrum Handlowe TORO PARK w Siechnicach -Yellow Tomato Centrum Handlowe

W Kotowicach, które graniczą z Groblicami: -Wieża widokowa w Kotowicach ok. 40 m wysokości, panorama doliny Odry -Trasy spacerowe wśród łąk i lasów -Ścieżki rowerowe wzdłuż Odry -Obszary przyrodnicze Natura 2000 -Spokojne miejsca nad Odrą (relaks, wędkowanie) ** Układ funkcjonalny: -salon z aneksem kuchennym -sypialnia -pokój -łazienka -ogródek ok. 30 m2

Do mieszkania przynależy piwnica oraz miejsce postojowe naziemne- przynależności są zawarte w cenie nieruchomości.

Najważniejsze informacje: **-ogrzewanie gazowe-piec dwufunkcyjny -ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience -rok budowy: 2009 -do nieruchomości przynależy ogródek -zamontowane liczniki na grzejnikach **-naziemne miejsce postojowe oraz piwnica (3,61 m2) są zawarte w cenie nieruchomości -niski czynsz 441 zł w tym fundusz remontowy -gaz płatany co dwa miesiące 400 zł -zamontowane rolety zewnętrzne w każdym pomieszczeniu -dostęp do ogrodu z dwóch sypialni

Rada Eksperta SDP Nieruchomości:** Idealne dla rodzin i par, które szukają komfortu życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dostępem do niezbędnych usług. Funkcjonalne mieszkanie w spokojnej, rozwijającej się okolicy. W cenie miejsce postojowe naziemne oraz piwnica.**

Serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację!

Opiekun oferty Dominika Tądel (Kasprzyk) Tel.: 602-101-602 Numer licencji PFRN: 30058 **