7-izbové sídlo v lyžiarskom raji⛷️v srdci Slovenska ❤️

Hľadáte sídlo priamo v srdci Slovenska, odkiaľ by ste mali na skok nie do jedného, ale hneď do troch lyžiarskych stredísk?

Túžite po pokojnom útočisku v objatí prírody, kde môžete bývať, pracovať na diaľku a užívať si život naplno?

A to všetko za cenu 4-izbového bytu v Bratislave?

Vymeňte zhon mesta za "flow", ktorý pocítite hneď, ako prekročíte prah Vašej novej horskej rezidencie v lyžiarskom trojuholníku Martinské hole, Jasenská dolina, Valčianská dolina!

Práve teraz na predaj krásny a vysoko nadštandardný 7-izbový rodinný dom s veľkou kuchyňou, so saunou a malou posilňovňou. Dom sa nachádza v krásnej prírode obklopený lesom a horami v obci Trebostovo v okrese Martin. Je situovaný v tichej uličke, čo zaručuje novému majiteľovi pokojné bývanie a spolunažívanie s dobrými susedmi.

VÝHODY:

• 2 podlažia, ktoré sú spojené masívnymi točitými drevenými schodmi. Prízemie má 260 m², 1. poschodie má 128 m². Taktiež je z časti podpivničený. Rozloha pivnice je 40 m². Z 1. poschodia je aj vstup na povalu.

• 7 izieb (4 spálne), 2 kúpeľne, 3 WC, sauna, posilňovňa, 2 balkóny, 2 krby (vnútorný a vonkajší), 2-garáž, pivnica, povala, technická miestnosť.

• Na pozemku sa nachádza štýlový kamenný domček, ktorý má rôznorodé využitie. Momentálne slúži ako technická záhradná miestnosť, kde je kosačka, zimná fréza, rebrík, fúrik, hrable...

• Predáva sa kompletne zariadený a vybavený. Zariadený je krásnym štýlovým masívnym nábytkom, čo dodáva domu jedinečnú príjemnú domácu a zároveň aj sofistikovanú atmosféru.

• Rodinný dom je zateplený pancierovo-cementovými doskami o hrúbke 5 cm.

• Pozemok je celý oplotený. Vstup je cez bránku, alebo veľký vstup pre auto cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie.

• Dom bol postavený v roku 2000 z nadštandardných materiálov a kolaudovaný v roku 2002 - tehlová konštrukcia.

• Rekonštrukcia v roku 2018 bola daná nová strecha a hromozvod (aj s revíznou správou).

• Strecha: plech Lindab profil elite so zárukou 30 rokov.

• Podlahy: na prízemí je dlažba, v garáži je liata podlaha a na 1. poschodí je plávajúca podlaha.

• Na 1. poschodí je sadrokartónový strop na ktorom je tatranský profil.

• Vnútorný krb (obložený šamotovanými tehlami) má prieduchy do priestoru na prízemí a prechádzajú na 1. poschodie do miestnosti, kde je biliardový stôl.

• Kúrenie je plynové (každá izba má vlastný rozvod), každý rok sa robí revízia.

• Dom má centrálny vysávač: 2 štrbiny - (chodba + kuchyňa), vysávacie prípojky-1.pri sedačke v obývačke, 2. pri schodoch,3. pri šatniku,4. v garáži, 5. v pivnici, na 1.poschodí je v miestnosti s biliardom a na chodbe.

• Kuchynská linka bola vyrobená na mieru, so zabudovanými elektrospotrebičmi (mikrovlnná rúra, elektrická pec, elektrická keramická platňa– všetko zn. Electrolux), v špajzi je chladnička s mrazničkou. Na linke je povrch kamenina.

• V celom dome sú kvalitné plastové okná.

• Pod trávnikom je pletivo proti krtom.

DISPOZÍCIA DOMU:

• prízemie: predsieň, WC s umývadlom, šatník, chodba, kuchyňa s jedálňou a špajzou, obývačka s krbom, kúpeľňa s veľkou rohovou vaňou, WC + bidet + umývadlá, miestnosť so šatníkom, spálňa, práčovňa, samostatná ďalšia miestnosť s vlastným vstupom do domu a garáž. V garáži je vstup do pivnice a taktiež je v garáži technický výťah

• 1. poschodie: chodba, kúpeľňa s WC, bidetom, umývadlami, vaňou, sprchovým kútom, posilňovňa, sauna, spálňa so vstupom na balkón, pracovňa so vstupom na balkón, veľká spoločenská miestnosť (s biliardom) so vstupom na balkón

• pivnica s rozlohou 40 m²

• povala

INŽINIERSKE SIETE:

• plyn

• elektrina (elektrické rozvody sú medené)

• voda (napojená na obecný vodovod)

• odpadové vody sú zvedené do ČOV

• v garáži a aj v kamennom domčeku sú aj zásuvky na 380 V

ROZLOHA PLÔCH:

• rozloha pozemku 1.389 m²

• zastavaná plocha 287 m²

• rozloha domu 388 m² + pivnica s rozlohou 40 m²

LIST VLASTNÍCTVA:

• klasifikovaný ako rodinný dom

• bez tiarch

PARKOVANIE:

• v dome je vnútorná garáž pre 2 autá

• na pozemku je možnosť parkovania pre 3 autá

• taktiež k domu patrí aj ďalšia garáž v blízkosti domu

MESAČNÉ NÁKLADY:

• plyn 133 €

• elektrina 58 €

• voda – platí sa 2x ročne podľa skutočnej spotreby

• 1x ročne aj ČOV

LOKALITA:

• V Trebostove sa nachádza škôlka, potraviny, pohostinstvo

• Lyžiarske strediská Martinské hole, Jasenská dolina, Valčianská dolina

📞 Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na č.t.: +421 917 876 631