HD REALITY, predaj, rodinný dom v obci Spišský Štiavnik

RODINNÝ DOM V SPIŠSKOM ŠTIAVNIKU – PRÍLEŽITOSŤ NA BÝVANIE AJ REKONŠTRUKCIU PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV

HD reality ponúka na predaj priestranný rodinný dom v Spišskom Štiavniku, ktorý sa nachádza v pokojnej a tichej ulici s veľmi príjemnými susedmi a výbornou komunitnou atmosférou. Dom je v pôvodnom, zachovalom stave a bol postavený v roku 1975, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa, ktorý si chce nehnuteľnosť zrekonštruovať podľa vlastných predstáv a vytvoriť si tak útulné bývanie presne podľa svojho vkusu.

Táto nehnuteľnosť v Spišskom Štiavniku ponúka nielen veľkorysý vnútorný priestor, ale aj bohaté hospodárske zázemie a rozsiahlu záhradu, ktorá poskytuje množstvo možností na oddych, pestovanie či rodinné aktivity.

DISPOZÍCIA DOMU

Dom je dvojpodlažný a jeho dispozičné riešenie ponúka dostatok priestoru pre väčšiu rodinu alebo viacgeneračné bývanie.

Prízemie:

Na prízemí sa nachádza vstupná časť, kúpeľňa spojená s WC, priestranná obývacia izba s krbom, ktorá vytvára príjemnú atmosféru najmä počas zimných mesiacov, kotolňa, garáž a dve praktické špajze poskytujúce dostatok úložného priestoru. Obývacia izba disponuje parketovou podlahou, ktorá dodáva priestoru teplo a charakter.

Poschodie:

Na druhom podlaží sa nachádzajú štyri izby, ktoré sú priechodné, kúpeľňa a samostatné WC. Aj tu sa v obývacej časti nachádzajú zachovalé parkety, zatiaľ čo v ostatných izbách je kombinácia linolea a dlažby. Dispozícia umožňuje variabilitu využitia – detské izby, pracovňa, spálňa či hosťovská izba.

Vykurovanie domu je zabezpečené plynovým kotlom, pričom alternatívou je pec na drevo a uhlie, čo poskytuje flexibilitu a možnosť optimalizovať náklady na energie. Mesačné náklady na dom sa pohybujú približne na úrovni 200 €.

Severozápadná stena domu je zateplená, čo prispieva k lepšej energetickej efektívnosti. Strecha je plechová, pravidelne udržiavaná – minulý rok bola natretá hydroizolačným náterom a pred dvoma rokmi aj termoizolačným náterom, čo predlžuje jej životnosť a zlepšuje izolačné vlastnosti.

ZÁHRADA A POZEMOK

K domu prislúcha pozemok, pričom veľkým bonusom je možnosť odkúpenia vedľajšieho pozemku, čím sa záhrada môže výrazne rozšíriť a získať ešte väčší potenciál.

Za domom sa rozprestiera záhrada, ktorá ponúka ideálny priestor na oddych, pestovanie plodín či vytvorenie relaxačnej zóny. Pred domom sa nachádza skleník a živý plot, ktorý zabezpečuje súkromie. Na prednej záhrade je aj studňa s možnosťou napojenia na dom, čo je praktické riešenie napríklad na polievanie či hospodárske využitie.

Na zadnom dvore sa nachádzajú dve letné kuchyne. Jedna disponuje udiarňou, kamennou pecou a komorou, čo ocenia najmä milovníci tradičných domácich produktov. Druhá letná kuchyňa má takisto kamennú pec a pivnicu. Hneď vedľa sa nachádza dielňa so všetkými vymoženosťami, dva chlieviky a kôlňa na drevo.

Táto časť nehnuteľnosti ponúka široké možnosti využitia – od hobby aktivít, cez domáce hospodárstvo až po vytvorenie priestoru na podnikanie.

LOKALITA Predaj domu Spišský Štiavnik predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti. Ulica je veľmi tichá, susedia sú príjemní a komunitný život je na vysokej úrovni, čo vytvára bezpečné a prívetivé prostredie pre rodiny s deťmi. Vo fotkách vám ponúkame aj vizualizáciu pre lepšiu predstavu.

TECHNICKÉ INFORMÁCIE

• Rok výstavby: 1975

• Stav: pôvodný stav

• Vykurovanie: plynový kotol + pec na drevo a uhlie

• Strecha: plechová, ošetrená hydroizolačným a termoizolačným náterom

• Zateplenie: severozápadná stena

• Mesačné náklady: cca 200 €

• Parkety v obývačke (hore aj dole)

• Ostatné podlahy: linoleum a dlažba

• Studňa na pozemku

• Garáž, dielňa, chlieviky, kôlňa, letné kuchyne

NÁZOR MAKLÉRA

Táto ponuka rodinného domu je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestranný dom na bývanie v Spišskom Štiavniku s bohatým hospodárskym zázemím a možnosťou postupnej rekonštrukcie. Nehnuteľnosť ponúka pevný základ, rozsiahle vedľajšie stavby a potenciál na vytvorenie moderného bývania v kombinácii s tradičnými prvkami.

Ak hľadáte rodinný dom na predaj Spišský Štiavnik s pokojnou atmosférou, veľkým potenciálom a priaznivými mesačnými nákladmi, táto nehnuteľnosť môže byť tou správnou voľbou práve pre vás.

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0907 434 500. Rád vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím.

---

Zdroj: https://www.hdreality.sk/hd-reality-predaj-rodinny-dom-v-obci-spissky-stiavnik-975341