Karłowice, duże mieszkanie po remoncie w willi, ogród

Opiekun oferty: Monika Krzysiek Pośrednik Obrotu Nieruchomościami 602 101 602

Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnego,rodzinnego mieszkania o powierzchni 175,77 m2 z tarasem i ogrodem, mieszczącego się na pierwszym piętrze w willi miejskiej z 1930 roku na Karłowicach. Bezkompromisowa lokalizacja we Wrocławiu, łącząca bezpośrednią bliskość centrum z walorami życia podmiejskiego. Osiedle Karłowice położone wzdłuż północnego brzegu Odry słynie z ciekawej historii oraz unikalnej idei miasta -ogrodu, która tworzy harmonijną i kameralną przestrzeń miejską. Niezwykle urokliwa, willowa zabudowa nadaje miejscu niepowtarzalnego klimatu i charakteru. Polecam !

Z mieszkania o powierzchni całkowitej 175,77 m wyodrębniono obecnie w celu wynajmowania 3 oddzielne mieszkania.

Otoczenie nieruchomości: Osiedle Karłowice jest doskonałym miejscem do życia zarówno dla osób szukających miejsca dobrze skomunikowanego z centrum miasta, jak i ceniących sobie bliskość terenów zielonych. Nieruchomość znajduje się ok. 5 km od Rynku oraz w bliskim sąsiedztwie urokliwych terenów nad Odrą. Rozwinięta infrastruktura otoczenia : Centrum Handlowe Korona, Centrum Handlowe Młyn, Centrum Handlowe Marino, sklepy, kawiarnie, restauracje, przychodnia, apteka, sklepy, szkoły, przedszkola publiczne i niepubliczne. Bliskość terenów rekreacyjnych m. in. Park Jana Kasprowicza i Las Osobowicki, w tym ścieżek rowerowych oraz zielonych wałów dorzecza Odry. W bliskiej odległości znajduje się również Autostradowa Obwodnica Wrocławia (A8) oraz droga ekspresowa S5, zapewniające dojazd do wielu dzielnic Wrocławia oraz wyjazd w kierunku Poznania i Warszawy lub autostrady A4.

**Układ pomieszczeń: **Powierzchnia ok.89,34m - 1 piętro + taras 10m Powierzchnia ok. 56m - 1 piętro + poddasze Powierzchnia ok. 30m - przyziemie

**Najważniejsze informacje: **- Prestiżowa lokalizacja na mapie Wrocławia - W budynku został przeprowadzony remont w 2010roku. Wymiana stolarki - pcv, ogrzewanie gazowe, remont dachu - Klimatyzacja - Taras - Do budynku należy ogródek ok.85m - Mieszkanie dwustronne, ekspozycja wschód / zachód - Świetna lokalizacja, dobrze skomunikowana, pełna infrastruktura w sąsiedztwie - Komfort życia w otoczeniu natury z uwagi na bliskość terenów zielonych, min. Parku Jana Kasprowicza, Lasu Osobowickiego oraz rzeki Odry które zapewniają aktywność sportową jak i odpoczynek Do mieszkania przynależy miejsce postojowe naziemne.

**Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: **Mieszkanie idealne dla rodziny, rozmieszczenie pokoi zapewnia własną przestrzeń i komfort dla całej rodziny. Układ mieszkania pozwala na wyodrębnienie przestrzeni do pracy zdalnej oraz nauki. Podział mieszkania oraz bardzo dobra lokalizacja stanowi też świetną okazję dla inwestorów.

Serdecznie polecam tę nieruchomość !

Niedostateczne środki? To nie problem! Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły!

Zapraszam na prezentację Monika Krzysiek Pośrednik Obrotu Nieruchomościami 602 101 602