3 pokoje | Duża loggia | Klimatyzacja | Muchobór Wielki |

Opiekun oferty: Justyna Filipowicz Nr Licencji PFRN 29417 Tel: 602 101 602

***** Tylko w SDP Nieruchomości *** 3 pokoje | Duża loggia | Klimatyzacja | Muchobór Wielki |

Opis nieruchomości: Funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie z dużą loggią, klimatyzacją i komórką lokatorską gotowe do zamieszkania, dostępne od zaraz!** Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 60 m, położone na Muchoborze Wielkim we Wrocławiu. To propozycja dla osób, które cenią funkcjonalny układ pomieszczeń, wygodę codziennego życia oraz dostęp do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie chcą mieć w pobliżu tereny zielone i rekreacyjne. Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze budynku z 2002 roku. Jego dużym atutem są trzy ustawne pokoje, oddzielna, jasna kuchnia oraz przestronna, 7-metrowa loggia, która stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Komfort zapewniają klimatyzacja, rolety zewnętrzne oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze. Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni około 5 m, zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. Mieszkanie bardzo dobrze utrzymane. Pozwala na zamieszkanie, a w późniejszym czasie na spokojne przearanżowywanie go według własnych potrzeb i możliwości.

Układ pomieszczeń: Salon z wyjściem na loggię ok. 15 m Dwie ustawne sypialnie ok. 11 m i 10 m Oddzielna, jasna kuchnia ok. 10,5 m Łazienka ok. 4,5 m Przedpokój ok. 7 m Pomieszczenie gospodarcze ok. 2,3 m Duża loggia ok. 7 m Dodatkowo: komórka lokatorska o powierzchni ok. 5 m w przyziemiu budynku.

Najważniejsze informacje: 60 m funkcjonalnej przestrzeni i trzy niezależne pokoje Oddzielna, jasna kuchnia Duża loggia o powierzchni ok. 7 m Klimatyzacja Rolety antywłamaniowe zewnętrzne Wewnętrzne pomieszczenie gospodarcze oraz dodatkowa komórka lokatorska Wysoki parter wygodny dostęp do mieszkania Dwustronna wystawa okien: północpołudnie Ogrzewanie miejskie Dostępne od zaraz Miejsce postojowe na bezpłatnym parkingu ogólnodostępnym

Informacje dodatkowe: Rok budowy: 2002 Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z odrębną księgą wieczystą Czynsz administracyjny: ok. 795 zł

Otoczenie nieruchomości: Lokalizacja wygoda na co dzień i szybki dostęp do miasta Muchobór Wielki to lokalizacja, która pozwala połączyć wygodę miejskiego życia z dostępem do terenów zielonych i rekreacyjnych. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, supermarkety oraz centra handlowe Wrocław Fashion Outlet i Factoria Park. Atutem jest również bliskość Uniwersytetu WSB oraz Uniwersytetu SWPS. Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenia komunikacyjne. W pobliżu dostępne są liczne linie autobusowe, a z sąsiedniego Nowego Dworu można skorzystać z komunikacji tramwajowej (linie 13 i 23). Sprawny dojazd do AOW i lotniska ułatwia codzienne przemieszczanie się po mieście i poza jego granice. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Parku Tysiąclecia oraz tras spacerowych i rowerowych wzdłuż rzeki Ślęzy, prowadzących między innymi w kierunku Parku Grabiszyńskiego.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości To mieszkanie warto rozważyć przede wszystkim ze względu na połączenie funkcjonalnego układu, dodatkowej przestrzeni i dobrego standardu codziennego użytkowania. Trzy ustawne pokoje, osobna kuchnia i duża loggia zapewniają komfort rodzinie z dziećmi, a wysoki parter będzie szczególnie wygodny dla osób, które preferują mieszkania na niższych kondygnacjach. Klimatyzacja, rolety zewnętrzne i dodatkowe miejsca do przechowywania to praktyczne udogodnienia, które doceni się na co dzień. Dodatkowym atutem jest możliwość wprowadzenia się bez konieczności uprzedniego przeprowadzania dużego remontu.

**Zainteresowała Cię ta oferta? Skontaktuj się i umów na prezentację być może właśnie tutaj znajdziesz swoje nowe miejsce do życia!

Potrzebujesz finansowania?** Nasi eksperci pomogą Ci bezpłatnie przeanalizować możliwości uzyskania kredytu hipotecznego i dobrać odpowiednie rozwiązania.

Zapraszam na prezentację. Justyna Filipowicz tel. 602 101 602