Duże przeszklenia | Miejsce postojowe | Przyjazne osiedle

**Mieszkanie o zachodniej ekspozycji z ogródkiem i loggią, na popularnych Nowych Żernikach we Wrocławiu, od dewelopera od ugruntowanej pozycji na rynku Finał inwestycji w wakacje ** Szukasz mieszkania do własnej aranżacji? Dobrze trafiłeś! Współpracuję z wieloma sprawdzonymi deweloperami, dzięki czemu mam dostęp do szerokiej oferty mieszkań z rynku pierwotnego - od kompaktowych kawalerek po przestronne apartamenty. Pomogę Ci przejść przez cały proces zakupu: od wyboru idealnej nieruchomości, przez analizę ofert, aż po finalizację transakcji. Bez stresu - z pełnym wsparciem na każdym etapie. **Marta Woźniczka-Opuchlik Nr. licencji PFRN 23867 tel. 602 101 602

Otoczenie nieruchomości:** Nowe Żerniki to rozwijająca się okolica na Fabrycznej we Wrocławiu. Jej atuty to przede wszystkim komunikacja tramwajowa z Al. Kosmonautów, dogodny wyjazd na A8, otwarte przestrzenie spacerowe na łąkach nad rzeczką Ługownią, urocze ogródki działkowe oddzielające osiedle od ewentualnych szumów autostrady oraz sąsiadująca kameralna zabudowa jednorodzinna wzdłuż ulic Białodrzewnej, Bukowej i Grabowej. Równocześnie jest to taki etap rozbudowywania się Nowych Żerników, że w pobliżu już znajdziemy usługi, sklepy spożywcze, restauracje i zielone skwery powstałe na potrzeby istniejących już osiedli.

Układ pomieszczeń: - Salon z aneksem kuchennym - 24,42 m2 - Sypialnia 1 - 10,85 m2 - Sypialnia 2 - 10,65 m2 - Łazienka - 3,91 m2 - Przedpokój - 10,14 m2

Do mieszkania przynależy loggia o powierzchni 3,08 m2 oraz ogródek 24,17 m2

Najważniejsze informacje: - Mieszkanie o powierzchni projektowej 59,88 m2 znajduje się na parterze 3-piętrowego budynku z windą - Termin zakończenia budowy - II kwartał 2026 - Ekspozycja zachodnia - Ogrzewanie miejskie - Zakładany czynsz - ok. 750,00 zł / 3-4 os. - Miejsce postojowe w garażu podziemnym lub miejsce postojowe naziemne - zadzwoń i zapytaj o dostępność i inne szczegóły - Przestronny, ustawny przedpokój na planie prostokąta pozwoli na zaprojektowanie w nim szaf wnękowych

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: *Tę nieruchomość szczególnie polecam Rodzinom poszukującym komfortowej nieruchomości na zachodzie Wrocławia z ogródkiem i bliskim terminem oddania. *

Niedostateczne środki? To nie problem! Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na bezpłatną prezentację!

**Opiekun oferty Marta Woźniczka-Opuchlik Nr. licencji PFRN 23867 tel. 602 101 602

**Ogłoszenie jest publikowane przez pośrednika nieruchomości, nie jest ofertą, nie stanowi informacji Dewelopera, o której mowa w art. 19a ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 695 z późn. zm.).