2 pokoje z balkonem koło Sky Tower

Opiekun oferty: Konrad Rakowiecki tel. 602 101 602

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 52,30 m2 położone na II piętrze wieżowca w centrum miasta.

**Otoczenie nieruchomości: **Mieszkanie położone jest przy ul. Powstańców Śląskich, w doskonale skomunikowanej części Wrocławia. Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum miasta ok. 2,7 km do Rynku (około 20 minut spacerem) oraz 700 m do Uniwersytetu Ekonomicznego. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, centra handlowe (m.in. Sky Tower, Renoma, Pasaż Zielińskiego), Dworzec Główny PKP/PKS, Arena, Aquapark oraz tereny rekreacyjne. To miejsce atrakcyjne zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Układ pomieszczeń: - salon (ok. 19 m2) z wyjściem na duży balkon, - kuchnia (ok. 7,6 m) otwarta na przedpokój, - sypialnia (ok. 11 m) z wyjściem na balkon, - łazienka z prysznicem i WC, - przedpokój - wiatrołap (ok. 3 m2), - balkon o powierzchni ok. 8 m2, biegnący wzdłuż obu pokoi,

Do mieszkania przynależy piwnica. Dla mieszkańców dostępny jest parking zlokalizowany z tyłu budynku, z wjazdem przez szlaban sterowany pilotem.

Funkcjonalny, w pełni rozkładowy układ mieszkania z dwustronną ekspozycją zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz oraz komfort codziennego użytkowania dzięki oddzielnej kuchni. **Najważniejsze informacje: - spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą - **mieszkanie po remoncie, odświeżone w 2021 roku, - dwustronna ekspozycja wschódzachód, - okna PCV z roletami, - wymieniona instalacja elektryczna, - kuchnia wyposażona w meble oraz sprzęt AGD, - w przedpokoju duża szafa w zabudowie, - czynsz ok. 1000 zł (zawiera m.in. ogrzewanie, gaz, administrację, fundusz remontowy),prąd według zużycia, - możliwość szybkiego wydania lokalu.

**Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: **Mieszkanie stanowi dobrą propozycję zarówno dla osób szukających komfortowego lokalu w centralnej lokalizacji, jak i jako inwestycja pod wynajem ze względu na bliskość uczelni, centrum miasta oraz pełnej infrastruktury. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację.

Konrad Rakowiecki tel. 602 101 602