Borek/kamienica/ 2 pokoje/ogród

**Opiekun Oferty Magdalena Rakowiecka tel. 602 101 602

**Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze ( wysoki parter ) w domu, poniemieckim bliźniaku z 1908 roku na Borku. Dom, który po zakończeniu wojny znajdował się w rękach jednej rodziny.

Układ pomieszczeń: - pokój 39,19 m2 z wyjściem na balkon - pokój 29,98 m2 - kuchnia 15,2 m2 - łazienka 6,1 m2

łącznie 90,5 m2

- dodatkowa powierzchnia : - garaż - 2 piwnice - przedsionek

**Najważniejsze informacje:

**- mieszkanie gotowe do zamieszkania - wysokość 354 cm - mieszkanie bezczynszowe,( bez cyklicznych opłat) - podatek od nieruchomości to 300 zł/rok - miejsce parkingowe w garażu na 1 auto - balkon, dodatkowa przestrzeń do odpoczynku 3,73 m2

Stolarka jest wykonana z drewna , na zamówienie ( jesion, dąb). Wymienione okna są okleiną drewnopodobną orzech. Parapety wewnętrzne i zewnętrzne są kamienne. Ogrzewanie gazowe, piec jest 5 letni. Łączna powierzchnia mieszkania z powierzchnią pomieszczeń przynależnych to 140 m2 ( piwnice i garaż). Mieszkanie jest dwustronne. Na podłodze w salonie położony parkiet z drewna egzotycznego ( lita deska merbau, to egzotyczne drewno , odpowiednik dębu ), który pięknie komponuje z oryginalną sztukaterią i nadaje ciepły charakter wnętrzu.

Z pokoju 39,19 m2 można wyjść na balkon, od strony zachodniej , to doskonałe miejsce na relaks, na poranną kawę.

W drugim pokoju jest na podłodze panel, pod spodem parkiet w jodełkę.

Rodzaj stropów - Kleina. Rodzaj dachu - dachówka ceramiczna, karpiówka, papa bitumiczna.

strony świata : wschód- zachód kuchnia i salon od strony wschodniej salon z balkonem od strony zachodniej

** Udogodnienia w budynku i okolicy **Ulica Wolbromska jest bardzo cichą ulicą.

W budynku są 3 mieszkania. Do mieszkania przynależy ogród z murowanym grillem. Mamy garaż i przynależne dwa pomieszczenia w piwnicy. Powierzchnia użytkowa pomieszczeń gospodarczych 50,25m2. Działka o powierzchni 461m2 (1/3 powierzchni przypisana do lokalu ).

Doskonała lokalizacja gwarantuje bliskość szkół, usług , Centrum Handlowe Borek, sklepy spożywcze, kawiarnie, oszczędzając czas na dojazdach. Idealne rozwiązanie dla wymagających - łączy komfort życia z miejskim dynamizmem. **W pobliżu jest Park Południowy i Grabiszyński. Doskonale komunikacja, tramwaje, autobusy.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:** To wyjątkowa oferta na wrocławskim rynku nieruchomości, idealna dla osób poszukujących bliskiego a jednocześnie komfortowego mieszkania w centrum Borku. Nieruchomość poszukiwana przez klientów ceniących spokojną dzielnicę wśród zieleni , jednocześnie mającą charakter klasyczny z przestronnym wnętrzem i wysokimi sufitami.

Niedostateczne środki? To nie problem. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Opiekun Oferty Magdalena Rakowiecka tel. 602 101 602