Rodzinne mieszkanie przy terenach zielonych i AOW

**Funkcjonalny, narożny układ nieruchomości o wystawie południowo-wschodniej Trzy pokoje na 56 metrach - atrakcyjna cena i dodatkowa funkcjonalność przestrzeni

**Szukasz mieszkania do własnej aranżacji? Dobrze trafiłeś! Współpracuję z wieloma sprawdzonymi deweloperami, dzięki czemu mam dostęp do szerokiej oferty mieszkań z rynku pierwotnego - od kompaktowych kawalerek po przestronne apartamenty. Pomogę Ci przejść przez cały proces zakupu: od wyboru idealnej nieruchomości, przez analizę ofert, aż po finalizację transakcji. Bez stresu - z pełnym wsparciem na każdym etapie.

**Marta Woźniczka-Opuchlik Nr. licencji PFRN 23867 tel. 602 101 602

Otoczenie nieruchomości:** W otoczeniu osiedla zlokalizowane są wszystkie niezbędne punkty infrastruktury: przedszkola, szkoły, markety, sklepy i punkty usługowe. Atutem lokalizacji jest wiele terenów zielonych: Park Stabłowicki, Park Pracki, liczne stawy i lasy. 8 minut do obwodnicy AOW.

Układ pomieszczeń: - Salon z aneksem kuchennym - 24,28 m2 - Sypialnia 1 - 10,31 m2 - Sypialnia 2 - 8,59 m2 - Łazienka - 4,31 m2 - Przedpokój - 8,30 m2

Do mieszkania przynależy przestronny **taras **na planie litery L, o powierzchni 17,00 m2

Najważniejsze informacje: - Mieszkanie o powierzchni projektowej 55,69 m2 znajduje się na I piętrze 3-piętrowego budynku z windą - Termin zakończenia budowy - II/III kwartał 2027 - Południowo-wschodnia ekspozycja - Inwestycja ogrzewana pompą ciepła, wspieraną przez **fotowoltaikę w przestrzeniach wspólnych - Zakładany czynsz - ok. 730-750,00 zł / 3 os. - Inwestycja z proekologicznymi rozwiązaniami - m.in. antysmogowe nasadzenia **przy wjazdach do hali garażowej, wspierające bioróżnorodność łączki kwietne, domki dla owadów, budki lęgowe dla ptaków, system retencji wody deszczowej - Miejsce postojowe w garażu podziemnym lub miejsce postojowe naziemne i komórka lokatorska - zadzwoń i zapytaj o dostępność i inne szczegóły

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: *Tę nieruchomość szczególnie polecam Rodzinom, które chciałyby zamieszkać w bezpiecznej i autonomicznej okolicy - zapewniającej zarówno łatwy dostęp do placówek edukacyjnych, rozrywek na świeżym powietrzu, fajnych tras spacerowych, w tym lasów i parków, sklepów osiedlowych, marketów, jak i przychodni. *

Niedostateczne środki? To nie problem! Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na bezpłatną prezentację!

**Opiekun oferty Marta Woźniczka-Opuchlik Nr. licencji PFRN 23867 tel. 602 101 602

**Ogłoszenie jest publikowane przez pośrednika nieruchomości, nie jest ofertą, nie stanowi informacji Dewelopera, o której mowa w art. 19a ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 695 z późn. zm.).