4 pokoje na Szczepinie| 3 km do Rynku | przy terenach spacerowych

Centrum | Przy wałach | 4 pokoje z balkonem | Stare Miasto

Opiekun nieruchomości: Dominika Nowak Nr Licencji PFRN 28616 tel. 602 101 602

REZERWACJA

**4-pokojowe mieszkanie, o projektowanej powierzchni 77,33 m2, położone jest na 2 piętrze, na Szczepinie.

Otoczenie nieruchomości:** Nieruchomość znajduje się tuż przy Odrze, niedaleko ścisłego centrum. Usytuowanie budynku, zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej potrzebnej do codziennego funkcjonowania (liczne sklepy i usługi, Kaufland, OBI, szkoły, przedszkola, żłobki, plac zabaw, restauracje, apteki, salony fryzjerskie i kosmetyczne). Bardzo blisko położona jest Hala Orbita (miejsce koncertów, targów, imprez sportowych), a także liczne ośrodki biznesowe i biurowe oraz Centrum Handlowe Magnolia Park ze sklepami, kinem i restauracjami. Najbliższe parki to: Popowicki - 1,5km, Zachodni 3 km oraz Górka Szczepińska 1,5 km Od Rynku dzieli nas nie całe 3 km, a od najbliższego dworca PKP - Szczepin ok. 200 m. Najbliższy przystanek autobusowy i tramwajowy, położony jest w odległości 300 m. Linie autobusowe: 103, 127, 128, 245. Linie tramwajowe: 18, 19, 24.

Układ pomieszczeń: - Pokój z aneksem kuchennym 29,17m2, - Pokój 9,21 m2, - Pokój 8,79 m2 - Pokój 8,59 m2 - WC 2,09 m2 - Łazienka z WC 4,40 m2 - Garderoba 2,31 m2 - Przedpokój - Loggia 21,84 m2

Najważniejsze informacje: Opłaty: zakładany czynsz ok. 1000 zł. Ogrzewanie: miejskie. Wystawa okien: południowo - zachodnia. Światłowód oraz złącze RTV. Monitoring. Starannie zaprojektowana zieleń oraz elementy małej architektury.

Możliwość zakupu: - miejsca postojowego w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskiej.

**Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: ** Tę nieruchomość polecam klientowi poszukującemu ciszy i spokoju. Znakomita lokalizacja blisko centrum, świetnie skomunikowana z miastem, a przy tym bliskość terenów zielonych, są niewątpliwymi atutami tej inwestycji.

Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

**Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszamy na prezentację: ** Dominika Nowak Nr Licencji PFRN 28616 tel. 602 101 602

Ogłoszenie jest publikowane przez pośrednika nieruchomości, nie jest ofertą, nie stanowi informacji Dewelopera, o której mowa w art. 19a ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 695 z późn. zm.).