78 m² – 3 pokoje, potencjał na 2 mieszkania (blisko Parku Śledzia)!

Opiekun oferty: Robert Kopaczel tel. 602-101-602

Cena: 467 000 zł Powierzchnia: 77,87 m Liczba pokojów: 3 + osobna kuchnia, łazienka, WC

**Opis nieruchomości: **Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 77,87 m, zlokalizowane na łódzkich Bałutach, w rejonie Starego Miasta. Lokal znajduje się w kamienicy z 1912 roku, usytuowanej w podwórzu i odsuniętej od linii ulicy, co zapewnia ciszę i odizolowanie od bezpośredniego ruchu miejskiego. Nieruchomość posiada przejściowy układ pomieszczeń i wymaga przeprowadzenia remontu, co otwiera szerokie możliwości aranżacyjne. Pod kątem formalnym mieszkanie objęte jest jedną Księgą Wieczystą, jednak jego układ oraz metraż pozwalają na podział nieruchomości i wyodrębnienie dwóch niezależnych lokali mieszkalnych. **To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem, jak i dla osób prywatnych chcących stworzyć unikalną przestrzeń do życia. Układ funkcjonalny: **- 3 pokoje - Osobna kuchnia z oknem - Łazienka - Osobne WC - Przedpokój **Stan techniczny: **Mieszkanie przeznaczone do remontu. Wymieniona instalacja elektryczna w pokoju głównym oraz w kuchni. W pozostałych pomieszczeniach instalacja nie była wymieniana. Duże okna PCV zapewniające dobre doświetlenie wnętrz. Na podłogach panele oraz linoleum. **Budynek i udogodnienia: **Parkowanie: Dostępne miejsce postojowe dla mieszkańców na wewnętrznym dziedzińcu (podwórzu) kamienicy. Cisza w mieście: Usytuowanie budynku w głębi działki znacząco podnosi komfort codziennego mieszkania, eliminując hałas uliczny. Teren posesji jest ogrodzony i zabezpieczony wejście przez furtkę, a wjazd przez zamykaną bramę otwieraną na pilota. Kamienica posiada dobrze utrzymaną i zadbaną elewacją.

**Lokalizacja: **Nieruchomość położona jest w bardzo dobrze skomunikowanym punkcie Łodzi. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się popularny Park Staromiejski (Park Śledzia), stanowiący doskonałe miejsce na spacery i rekreację. Lokalizacja zapewnia bezproblemowy dostęp do pełnej infrastruktury w okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy), gwarantujące szybkie połączenie z każdą częścią miasta. W niedalekiej odległości od nieruchomości znajduje się również Centrum Handlowo-Rozrywkowe Manufaktura oraz Plac Wolności Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Opiekun oferty: Robert Kopaczel tel. 602-101-602