Lokal

Do wynajęcia lokal handlowo – usługowy o powierzchni 109,97 m2 na terenie Olimpia Port w Swojczycach.

Otoczenie nieruchomości:

Otoczenie nieruchomości stanowi cichą i zieloną przestrzeń, chętnie odwiedzaną przez spacerowiczów oraz mieszkańców aktywnie spędzających czas. Osiedle Olimpia Port to nowoczesny kompleks mieszkaniowy zamieszkały przez około 10 000 osób, co gwarantuje stały ruch klientów. Bliskość ulicy Marca Polo zapewnia doskonały dostęp zarówno pieszym, jak i rowerzystom oraz kierowcom.

Układ pomieszczeń: – sala główna ok. 74,5 m2, – kuchnia ok. 13,9 m2, – spiżarnia ok. 5,4 m2, – łazienka ok. 5,8 m2, – WC ok. 1,7 m2, – pomieszczenia socjalne: ok. 1,4 m2, – pomieszczenia socjalne: ok. 1,7 m2, – pomieszczenia socjalne: ok. 4,9 m2.

Opłaty:

Czynsz najmu 12.100 zł/msc brutto.

Czynsz administracyjny ok. 1.990 zł/msc dodatkowo gaz i prąd według zużycia.

Podana cena zawiera podatek VAT 23%.

Wymagana kaucja 24.000 zł

Najważniejsze informacje: – lokal usługowy o wysokości 3,67 m, – duże witryny i wejście bezpośrednio z ulicy – wysoka widoczność i dostępność, – przynależny taras na około 7 stolików, idealny pod ogródek gastronomiczny – znajduje się w dobrze rozpoznawalnym i zaludnionym kompleksie mieszkalnym

Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości: Lokal w osiedlu Olimpia Port to świetna propozycja dla działalności gastronomicznej, oferująca dużą widoczność oraz taras z miejscami dla gości. Zielone, dobrze zaludnione otoczenie gwarantuje stały przepływ klientów i komfortową atmosferę.