Wygodna przestrzeń dla pary|2 pok.|balkon|kom. lokator.|garaż|Różanka

Opiekun oferty: Katarzyna Flendrich nr Licencji PFRN 28425 tel. 602 101 602

Mieszkanie z dużym balkonem, garażem i komórką lokatorską wygodna przestrzeń dla pary.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą słonecznego, 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 47,46 m, położonego na cichym, zielonym i zamkniętym osiedlu na Różance.

Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość położona jest na zamkniętym i bardzo dobrze zagospodarowanym osiedlu z dużą ilością zieleni. W okolicy znajdują się: - Szkoła Podstawowa nr 101 800 m, - przedszkole i żłobek 1 km, - liczne sklepy i punkty usługowe, m.in. CH Marino, Lidl i Biedronka. Dużym atutem jest bliskość komunikacji miejskiej przystanek autobusowy znajduje się około 90 m od nieruchomości, a tramwajowy około 300 m. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum, a bliskość terenów zielonych i tras rowerowych daje możliwość aktywnego spędzania czasu bez konieczności wyjeżdżania z miasta.

**Układ pomieszczeń:

• pokój dzienny** ok. 17,2 m, - sypialnia ok. 13,1 m, - kuchnia ok. 6,3 m, - łazienka ok. 4,4 m, - przedpokój ok. 6,5 m.

Z pokoju dziennego oraz kuchni prowadzą wyjścia na duży balkon o powierzchni ok. 10,2 m.

Na tym samym piętrze znajduje się komórka lokatorska o powierzchni 2,35 m.

**Najważniejsze informacje:

• mieszkanie od pierwszych Właścicieli**, nigdy nie było wynajmowane, **- południowo-zachodnia ekspozycja,

• **ogrzewanie miejskie, **- czynsz 790 zł,

• **winda z poziomu -1, **- zamknięte i dobrze zagospodarowane osiedle.

Atuty:

• mieszkanie z osobną kuchnią;

• duży balkon ponad 10 m** z wyjściem z salonu i kuchni, - komórka lokatorska 2,35 m na tym samym piętrze, - komfortowe zamykane bramą **miejsce postojowe w garażu podziemnym ok. 16 m,

• w pokojach drewniane podłogi,** - dużo zieleni i trasy rowerowe w okolicy, - bardzo dobra komunikacja z centrum.

**Miejsce postojowe w garażu 60 000 zł, komórka lokatorska 20 000 zł.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:** To mieszkanie polecam przede wszystkim parze, która szuka wygodnego mieszkania na własne potrzeby i chce mieć dodatkową przestrzeń do przechowywania oraz własne miejsce w garażu. Na uwagę zasługuje bardzo funkcjonalny układ, duża loggia z dwoma wyjściami oraz drewniana podłoga. Dużym atutem jest również lokalizacja dobry dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów i usług, a jednocześnie bliskość zieleni i tras rowerowych.

Niedostateczne środki? To nie problem! Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

**Serdecznie zapraszam na prezentację.

Katarzyna Flendrich** tel. 602 101 602