Działka, Chrzanów

OFERTA SPRZEDAŻY - Działki inwestycyjne w Chrzanowie

Nr ewidencyjne : 563/5 i 563/6 Łączna powierzchnia : 3 895 m² Lokalizacja : Chrzanów - miasto, woj. małopolskie, obręb Chrzanów

Przeznaczenie wg MPZP - 6PU, 7PU, 1KDD

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego „Dolina Chechło-Północ”:

✅ 6PU / 7PU - tereny zabudowy produkcyjno-usługowej

✅ 1KDD - fragment działki 563/5 - droga publiczna klasy dojazdowej

Dopuszczalna zabudowa:

Hale, magazyny, warsztaty, montażownie

Budynki usługowe (biura, techniczne, handlowe)

Składy, zaplecza socjalne, biurowe

Inwestycje możliwe do realizacji: • Hala z biurem • Zakład produkcyjny • Magazyn z dostępem logistycznym

Parametry działek - zaktualizowane

Nr działki Powierzchnia [m²] Długość Przeznaczenie Uwagi

563/5 ok. 3 201 m² 289,20 m 6PU + 1KDD fragment terenu pod drogę (1KDD)

563/6 ok. 694 m² 168,23 m 6PU / 7PU pas techniczny - nieprzydatny do zabudowy

RAZEM 3 895 m² — inwestycyjna zabudowa możliwa na ok. 2 200-2 400 m²

Media i infrastruktura

Dojazd : bezpośredni z drogi publicznej (1KDD)

Media : brak w granicy - prąd, woda, kanalizacja, gaz dostępne w odległości ok. 100 m

Internet/światłowód : możliwy w rejonie

Szacunkowy koszt doprowadzenia mediów : 80 000 - 150 000 zł

Atuty oferty

✅ Przeznaczenie produkcyjno-usługowe - MPZP ✅ Teren inwestycyjny w granicach miasta ✅ Możliwość szybkiej realizacji budowy ✅ Realna powierzchnia użytkowa: ~22-24 ary ✅ Dostęp drogowy, czytelne granice, spokojna okolica

Cena ofertowa

Cena za całość (3 895 m²) : 599 000 zł brutto

Działka 563/6: traktowana jako pas pomocniczy / dojazdowy Preferowana sprzedaż łączna z działką główną (563/5)

PODSUMOWANIE

Działki 563/5 i 563/6 to potencjał inwestycyjny z szybkim startem : atrakcyjna lokalizacja, MPZP, dobry dostęp, korzystna cena i teren gotowy do zagospodarowania.

Kontakt w sprawie oferty: Łucja Bogasiewicz Nieruchomości Tel: 781 801 012

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łucja Bogasiewicz (licencja nr: 13920)

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica