| Garaż w bryle |Duży ogródek

NOWOCZESNY DOM Z OGRODEM | PEŁCZYCE POD WROCŁAWIEM | 140,95 m

AGENT PROWADZĄCY: SVITLANA LUTS Tel.: +48 602 101 602

Serdecznie polecam nowoczesny dom w kameralnej inwestycji, położonej przy ul. Kwiatowej w Pełczycach, w gminie Kobierzyce, około 20 minut od Wrocławia.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu w spokojnej, zielonej okolicy, z jednoczesnym dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Inwestycja obejmuje jeden wolnostojący budynek jednorodzinny dwulokalowy. Każdy z dwóch niezależnych lokali posiada 140,95 m powierzchni użytkowej, garaż w bryle budynku oraz prywatną część działki o powierzchni około 500 m.

Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego życia, a duże przeszklenia i przestronna strefa dzienna tworzą przyjazną przestrzeń dla całej rodziny.

UKŁAD FUNKCJONALNY

Parter:

* przestronny salon połączony z otwartą kuchnią; * wyjście do prywatnego ogrodu; * łazienka; * pomieszczenie techniczne; * garaż w bryle budynku.

Poddasze użytkowe:

* komfortowa sypialnia; * dodatkowe niezależne pokoje; * łazienka; * pralnia.

Dwupoziomowy układ pozwala na wygodne oddzielenie części dziennej od prywatnej strefy wypoczynkowej. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

* powierzchnia użytkowa: 140,95 m; * prywatna część działki: około 500 m; * kameralna inwestycja obejmująca tylko dwa lokale; * garaż w bryle budynku; * ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni; * energooszczędne, trzyszybowe okna marki Drutex; * solidne, trzywarstwowe ściany zewnętrzne; * elewacja z ręcznie formowanej belgijskiej cegły; * ogrodzony teren inwestycji; * ogród z trawą z rolki i tujami; * możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz; * możliwość skorzystania z usługi wykończenia pod klucz.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w miejscowości Pełczyce, w gminie Kobierzyce, w spokojnej okolicy z przewagą kameralnej zabudowy mieszkaniowej.

Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do Wrocławia, Kobierzyc oraz Bielan Wrocławskich, a jednocześnie pozwala cieszyć się ciszą i bliskością terenów zielonych.

W najbliższej okolicy znajdują się:

* Szkoła Podstawowa w Kobierzycach 2 km; * Przedszkole Samorządowe w Kobierzycach 2,6 km; * sklep Biedronka 2,3 km; * stacja kolejowa Kobierzyce 2,6 km; * Park Kobierzycki 2,6 km; * park dworski w Pełczycach 1,8 km; * centrum handlowe Aleja Bielany 14,5 km.

Dodatkowym atutem są pobliskie trasy spacerowe i rowerowe, umożliwiające aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.

REKOMENDACJA EKSPERTA NIERUCHOMOŚCI

Kwiatowy Zakątek to idealna propozycja dla rodzin oraz osób ceniących przestrzeń, prywatność i wysoki standard wykonania.

Na szczególną uwagę zasługują kameralny charakter inwestycji, duży prywatny ogród, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz rozwiązania zwiększające komfort i energooszczędność budynku.

To nieruchomość, która łączy zalety życia poza miastem z wygodnym dostępem do Wrocławia.

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania dotyczące nieruchomości i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację.

SVITLANA LUTS Tel.: +48 602 101 602