Twój nowy dom pod Wrocławiem –wysoki standard i nowoczesne rozwiązania

Nowoczesny, energooszczędny dom z garażem i przygotowaniem pod smart home tylko kilkanaście minut od Wrocławia

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 118 m, położony w Lutyni jednej z najdynamiczniej rozwijających się miejscowości pod Wrocławiem.

Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, przy trasie wylotowej w kierunku Wrocławia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz przystanek autobusowy. Sklep Dino oddalony jest o zaledwie 300 metrów.

Otoczenie nieruchomości:

Lutynia położona jest na zachodnich obrzeżach Wrocławia, w gminie Miękinia. Dzięki rozbudowywanej infrastrukturze drogowej oraz dogodnym połączeniom komunikacyjnym mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem podmiejskiej lokalizacji bez rezygnowania z szybkiego dojazdu do miasta.

W miejscowości znajdują się szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin szukających komfortowego miejsca do życia.

Układ pomieszczeń:

PARTER: – wiatrołap 3,18 m – pomieszczenie techniczne 4,59 m – WC 2,58 m – klatka schodowa 5,50 m – salon z aneksem kuchennym 39,04 m – garaż 18,91 m

PIĘTRO: – pokój 1 11,57 m – pokój 2 11,86 m – pokój 3 7,10 m – pokój 4 5,24 m – łazienka 4,67 m – korytarz 3,83 m

Dodatkowo do dyspozycji pozostaje poddasze użytkowe, które może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni do przechowywania.

Najważniejsze informacje: – powierzchnia użytkowa: 118 m – powierzchnia całkowita: 128 m – działka: 450 m – garaż w bryle budynku o powierzchni 18,91 m – wysokość pomieszczeń: parter 2,75 m i na piętrze 2,55m – ekspozycja salonu: południowo-zachodnia – ogrzewanie podłogowe – wysokiej klasy kondensacyjny piec gazowy – okna PCV trzyszybowe – elektryczne rolety zewnętrzne – parapety wewnętrzne z naturalnego granitu – zdalnie sterowana brama garażowa – schody żelbetowe – strop Teriva – dachówka ceramiczna – pustak ceramiczny 25 cm + 20 cm ocieplenia – ogrodzenie panelowe z bramą przesuwną – przygotowanie pod instalację alarmową – przygotowanie pod monitoring – przygotowanie pod klimatyzację – przygotowanie pod fotowoltaikę – przygotowanie pod pompę ciepła – przygotowanie pod rekuperację – przygotowanie pod ładowarkę samochodu elektrycznego – instalacja siłowa w garażu – certyfikat energetyczny A+ – planowany termin realizacji: II kwartał 2027 r. – dom zostanie oddany w stanie deweloperskim

Na szczególną uwagę zasługuje wysoki standard wykonania budynku. Dom został wybudowany z pustaka ceramicznego i ocieplony 20-centymetrową warstwą izolacji. Elewację wykończono samoczyszczącym tynkiem silikonowym z nowoczesnymi elementami dekoracyjnymi. Dodatkowym atutem jest ponadstandardowa wysokość pomieszczeń wynosząca 2,80 m.

Z salonu prowadzą duże przeszklenia z wyjściem na taras i ogród. Dzięki południowo-zachodniej ekspozycji wnętrza są doskonale doświetlone przez większą część dnia. Dodatkową przestrzeń do wypoczynku stanowi taras nad garażem.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, energooszczędnego domu w spokojnej lokalizacji z szybkim dojazdem do Wrocławia. Funkcjonalny układ pomieszczeń, wysoka jakość wykonania oraz przygotowanie pod nowoczesne technologie sprawiają, że nieruchomość idealnie odpowiada potrzebom współczesnej rodziny.